是否收费<\/p><\/td> | 否<\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
<\/p>","visits":0,"releasetime":{"date":14,"day":5,"hours":16,"minutes":4,"month":4,"nanos":0,"seconds":44,"time":1620979484000,"timezoneOffset":-480,"year":121},"msgtitle":"公积金提取业务指南","wzjdbt":null,"wwzjdbt":null,"tag":null,"msgtype":0,"introduction":null,"yw":null,"msgsource":"市公积金中心","summary":null,"htmlpath":"/zglygzfmhwz/zffwz/content/a4d7689a-09d0-4c6f-a5c0-cdc594357ec7.html","xwfbhjdlj":null,"author":"孔德华","msgtitleurl":null,"dcbg":null,"sort":52,"splj":null,"targetmsgid":"d8858260-0143-4042-9e12-45d13964d4cc","spjdbt":null,"sequence":null,"subtitle":null,"xwfbhjdbt":null,"sumbitresult":3,"guid":"a4d7689a-09d0-4c6f-a5c0-cdc594357ec7","writer":null},{"tjlj":null,"headimg":null,"checkresult":1,"tpjdbt":null,"dcbglj":null,"jdlj":null,"msgcontent":"
近日，我市调整了2021年度住房公积金缴存基数及月缴存额上、下限。其中，2021年我市住房公积金缴存基数为职工2020年度（2020年1月1日至2020年12月31日）月平均工资，工资总额按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。2021年我市住房公积金缴存基数上限为22164元，以此确定的月缴存额上限为5320元（含单位、个人两部分）；2021年我市住房公积金缴存基数下限为3368元，以此确定的月缴存额下限为338元（单位、个人各为169元）。<\/p> 据介绍，我市每年都要调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限。按照规定，2021年我市住房公积金缴存基数为职工2020年度（2020年1月1日至2020年12月31日）月平均工资，工资总额按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。主要包括计时工资、计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。同时，2021年1月1日起新参加工作的职工，以参加工作的第二个月当月工资收入作为住房公积金缴存基数；2021年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入作为住房公积金缴存基数。<\/p> 与此同时，2021年机关事业单位和职工住房公积金缴存比例不变，仍各为12%；企业单位及职工住房公积金缴存比例仍各为5%至12%，由企业根据自身生产经营状况和需要在这区间自行决定（缴存比例一年只能调整一次）。同一单位应同一缴存比例，且单位和职工的缴存比例应一致。<\/p> 市住房公积金管理中心相关负责人表示，2021年我市住房公积金缴存基数上限为22164元，以此确定的月缴存额上限为5320元（含单位、个人两部分）；2021年我市住房公积金缴存基数下限为3368元，以此确定的月缴存额下限为338元（单位、个人各为169元）。职工住房公积金缴存基数和月缴存额超过上限的按上限确定，低于下限的按下限确定，在上下限范围内的据实确定。<\/p> 此外, 以个人名义缴存住房公积金的个体工商户和自由职业者同步实行基数调整，缴存基数上下限标准参照执行，缴存比例在10%-24%范围内确定。缴存基数或月缴存额可以选择以下一种方法确定：能够提供2020年度个人所得税纳税凭证的，可按其2020年度个人所得税月平均纳税收入确定缴存基数；在我市以个体工商户名义缴纳社保的，可以按其调整当月（或上月）的社保缴费基数确定缴存基数；可以按不超过2020年度全市缴存职工的人均月缴存额1470元确定月缴存额。<\/p> 据介绍，本年度住房公积金缴存基数调整时间为2021年1月1日起，各单位应于2021年1月31日之前完成调整核定工作。缴存基数当年度只能调整一次，调整后本年度不得变更；住房公积金月缴存额计算到元（见分、角进元）；各单位应严格按月足额缴存住房公积金；亏损企业如无能力按最低比例5%缴存的，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，报市住房公积金管理中心批准后可以缓缴。待企业经济效益好转后，再恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。<\/p> “各类单位必须全员建立住房公积金制度，对目前仍未建立住房公积金制度或未全员建缴住房公积金单位以及未经批准擅自停缴单位作为失信信息纳入政府社会信用信息平台进行曝光并依法处罚。”市住房公积金管理中心相关负责人表示，为减少在缴存银行柜面办理的等候时间，请各单位通过开通住房公积金单位网厅、登录中心网站上的单位网厅办理缴存基数调整手续。通过单位网厅还可以办理住房公积金应缴变更、单位汇缴、个别缴存、转移、个人信息变更、单位信息变更以及查询等业务。<\/p>
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为了加强房地产行业管理、落实调控政策、规范市场秩序、维护群众合法权益，坚持“房住不炒”，按照“放管服”改革要求，根据《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号）和《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》（建房规〔2019〕5号）精神，结合我市实际，现就进一步规范我市市区商品房退房房源再销售行为通知如下：<\/p> 一、商品房已网签合同并备案后双方需解除合同的（以下简称“退房房源”），除按本通知第十二条规定可按简易程序办理的外，其他均须面向社会经公示和摇号程序再行销售。<\/p> 二、退房房源通过“网上公示、公开认购、公开摇号”的方式进行销售。销售价格不得超过原合同成交价格。<\/p> 三、退房摇号程序由连云港市房屋产权管理中心每月组织两次，第一次于每月15日下午，第二次于每月28日下午进行，遇节假日顺延（遇特殊情况另行通知）。<\/p> 四、退房房源由开发企业于每月5日、18日中午之前报送连云港市房屋产权管理中心，并在连云港市住房和城乡建设局网站（http://jsj.lyg.gov.cn）和连云港房地产网（http://www.lygfdc.com）上公示，公示内容包括房屋坐落、套型、面积、单价和售房单位联系方式等。<\/p> 五、有购买意向者应到开发企业充分了解退房房源的有关情况，并持本人有效身份证件于每月13日、26日中午前，与开发企业签订《退房房源认购书》，并向开发企业缴纳认购保证金一万元。每次退房房源，每人只能认购一套。<\/p> 六、经公示的商品房退房房源，开发企业不得指定认购，也不得拒绝他人认购。<\/p> 七、开发企业须在每月13日、26日17：00时前，将相关资料分别报连云港市房屋产权管理中心和连云港市公证处。提交连云港市房屋产权管理中心的资料为：1.《商品房买卖合同变更申请表》。2.开发企业《承诺书》。3.参加认购人员名单及认购人员身份证复印件。如果认购人系未成年人，还需提供与父母同一户籍的户口簿或出生证复印件。 提交连云港市公证处的资料为：1.参加认购人员名单及身份证复印件。如果认购人系未成年人，还需提供与父母同一户籍的户口簿或出生证复印件。2.退房房源认购书。3.开发企业《授权委托书》及代理人身份证复印件。4.营业执照及商品房预售许可证复印件。<\/p> 八、参加退房摇号的认购人，须在每月15日、28日15：00前携带身份证明原件、退房房源认购书回执到商品房退房摇号现场履行认购公证登记手续。认购人因故不能亲自到场的，可委托他人代为办理认购手续，委托书须经过公证。如果委托人与受委托人系夫妻关系，提供婚姻关系证明及双方身份证原件，委托书可不需公证。逾时不到或者不能提供有效身份证明者视为自动放弃。 <\/p> 九、参加退房摇号的房源，多人认购的，经退房摇号程序确认的认购人，由公证人员现场宣读中签人姓名；仅有一人认购的，该认购人即为中签人；无人认购的，可由开发企业自行销售。<\/p> 十、在退房摇号程序结束后十个工作日内，开发企业与中签的认购人凭中签确认书签订《商品房买卖合同》，中签者缴纳的认购保证金可转为购房款，中签者无故不与开发企业签订商品房买卖合同的，认购保证金归开发企业所有；未中签者缴纳的认购保证金，开发企业应在三日内退还。<\/p> 十一、退房摇号程序的公证费用由中签人支付。也可由开发企业先行垫付，在与中签人签订购房合同时一并收取。<\/p> 十二、对于存在下列情形的，可以适用简易程序办理（即由买卖双方共同申请，持相关证明文件，经审核后予以办理）：<\/p> 1.直系亲属之间需变更合同主体的，买卖双方协商一致并共同向经办机构提交变更申请后，可变更合同主体；<\/p> 2.经人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定解除合同或者变更合同主体的；<\/p> 3.化解房地产领域社会矛盾、问题楼盘处置、用商品房网签作为质量保证金和物业管理用房建设保证等其他情形的需要解除合同的。<\/p> 十三、连云港市房屋产权管理中心具体负责退房房源的公示、认购管理工作。连云港市住房和城乡建设局负责对退房房源再销售行为的工作进行监督指导。<\/p> 十四、本通知自印发之日起施行。原市住房局《关于规范我市市区商品房退房房源再销售行为的通知》（连住房〔2010〕65号）同时废止，赣榆区、各县可参照执行。 <\/p> 连云港市住房和城乡建设局<\/p> 2020年5月6日 <\/p>","visits":103,"releasetime":{"date":25,"day":5,"hours":9,"minutes":6,"month":8,"nanos":0,"seconds":56,"time":1600996016000,"timezoneOffset":-480,"year":120},"msgtitle":"关于进一步规范市区商品房退房房源再销售行为的通知","wzjdbt":null,"wwzjdbt":null,"tag":null,"msgtype":0,"introduction":null,"yw":null,"msgsource":"市住建局","summary":null,"htmlpath":"/zglygzfmhwz/zffwz/content/b1ad5004-d0a5-416e-9e49-859c838e5d8d.html","xwfbhjdlj":null,"author":"孔德华","msgtitleurl":null,"dcbg":null,"sort":50,"splj":null,"targetmsgid":"3a0333f9-da19-4eda-9d8b-58833f1782ad","spjdbt":null,"sequence":null,"subtitle":null,"xwfbhjdbt":null,"sumbitresult":3,"guid":"b1ad5004-d0a5-416e-9e49-859c838e5d8d","writer":null},{"tjlj":null,"headimg":null,"checkresult":1,"tpjdbt":null,"dcbglj":null,"jdlj":null,"msgcontent":" 市民王先生因为去年家里又迎来了一个小宝宝，所以想购买第二套改善性住房并申请公积金贷款，近日他来到市住房公积金管理中心大厅详细咨询了贷款所需的条件及材料，经查询其符合二套房申请公积金贷款的条件，工作人员便详细告知了所需要的材料。据悉，今年7月份，市住房公积金管理中心发放公积金贷款4.8亿元，较去年同期增长109%，主要原因是我市放宽了二套房公积金贷款政策。<\/p> 为了不断发挥住房公积金住房保障作用，支持职工基本住房消费需求，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决遏制投机炒房，支持职工刚性需求及改善型自住住房需求，今年我市住房公积金管理中心调整了二套房贷款条件，职工家庭在我市购买第二套及以下住房的可以申请住房公积金贷款，申请时职工家庭须无未结清的住房公积金贷款。<\/p> 据介绍，市住房公积金管理中心不断加强资金缴存管理，确保资金稳步增长。截至8月１日，今年全市新增缴存资金40亿元，较去年同期增加１4%。另一方面，全力支持职工刚需性及改善性住房消费。<\/p> 统计数据表明，今年1至7月，市住房公积金管理中心共向6299户职工发放住房公积金贷款22.4亿元，较去年同期分别增长了76%和81%，个贷比达83%，贷款逾期率控制在0.03‰以内，各项数据指标运行良好，完成了全年计划的75%。其中，7月份共向1302户职工家庭发放公积金贷款4.8亿元，较去年同期分别增长了93%和109%。<\/p> “今年贷款业务指标增长特别是7月指标增长的主要原因，是我市自去年放宽了二套房公积金贷款政策，今年7月再一次调整了二套房公积金贷款政策，政策效应显著，贷款同比增长较大。”市住房公积金管理中心相关负责人表示，继续全力支持职工刚需性及改善性自住住房需求，为保障职工安居、助推本市房地产市场加快恢复发展提供有力资金支持。<\/p>","visits":280,"releasetime":{"date":14,"day":5,"hours":11,"minutes":7,"month":7,"nanos":0,"seconds":7,"time":1597374427000,"timezoneOffset":-480,"year":120},"msgtitle":"连云港放宽二套房公积金贷款政策","wzjdbt":null,"wwzjdbt":null,"tag":null,"msgtype":0,"introduction":null,"yw":null,"msgsource":"连网","summary":null,"htmlpath":"/zglygzfmhwz/zffwz/content/bacc710b-148a-4de7-bfc7-2b65666536c8.html","xwfbhjdlj":null,"author":"孔德华","msgtitleurl":null,"dcbg":null,"sort":49,"splj":null,"targetmsgid":"9549be52-52ba-42cf-afb6-05fcb14bcc46","spjdbt":null,"sequence":null,"subtitle":null,"xwfbhjdbt":null,"sumbitresult":3,"guid":"bacc710b-148a-4de7-bfc7-2b65666536c8","writer":null},{"tjlj":null,"headimg":null,"checkresult":1,"tpjdbt":null,"dcbglj":null,"jdlj":null,"msgcontent":" 为了对预售资金实施精准监管，市商品房预售资金监管中心根据业务需要，将我市新建成品住宅精装修资金纳入重点监管资金范围。精装修资金纳入重点监管资金范围后，开发企业可以根据自身需求申请使用预售资金，扩大了重点资金使用范围，提高开发企业资金使用效率，缓解企业资金压力。<\/p> 市商品房预售资金监管中心将依据企业报送的精装修合同金额调整该项目的重点监管资金额度，精装修重点监管资金额度不超过价格管理部门设定的精装修标准上限2000元/平方米。开发企业依据报送的精装修合同申请使用预售资金，市商品房预售资金监管中心将按照合同的付款约定及工程形象进度将精装修资金拨付至合同收款方。<\/p>
<\/p>","visits":92,"releasetime":{"date":24,"day":0,"hours":9,"minutes":25,"month":4,"nanos":0,"seconds":2,"time":1590283502000,"timezoneOffset":-480,"year":120},"msgtitle":"我市新建住宅精装修资金纳入预售资金重点监管","wzjdbt":null,"wwzjdbt":null,"tag":null,"msgtype":3,"introduction":null,"yw":null,"msgsource":"连网","summary":null,"htmlpath":"/zglygzfmhwz/zffwz/content/856f5310-cbfb-4a8c-bfaf-99844f908009.html","xwfbhjdlj":null,"author":"孔德华","msgtitleurl":null,"dcbg":null,"sort":48,"splj":null,"targetmsgid":"468e7e2f-c6d8-4299-8ffb-7fad8d44fd42","spjdbt":null,"sequence":null,"subtitle":null,"xwfbhjdbt":null,"sumbitresult":3,"guid":"856f5310-cbfb-4a8c-bfaf-99844f908009","writer":null},{"tjlj":null,"headimg":null,"checkresult":1,"tpjdbt":null,"dcbglj":null,"jdlj":null,"msgcontent":"
为了加强房地产行业管理，规范市场秩序，维护群众合法权益。近日，市住建部门出台进一步规范市区商品房退房房源再销售行为的通知，规定商品房已网签合同并备案后双方需解除合同的（以下简称“退房房源”），除按通知规定可按简易程序办理的外，其他均须面向社会经公示、公开认购和公开摇号程序再行销售。<\/p> 据介绍，退房房源通过“网上公示、公开认购、公开摇号”的方式进行销售。销售价格不得超过原合同成交价格。退房摇号程序由市房屋产权管理中心每月组织两次，第一次于每月15日下午，第二次于每月28日下午进行，遇节假日顺延（遇特殊情况另行通知）。<\/p> 退房房源由开发企业于每月5日、18日中午之前报送市房屋产权管理中心，并在市住房和城乡建设局政务网站和连云港房地产网上公示，公示内容包括房屋坐落、套型、面积、单价和售房单位联系方式等。<\/p> 市民对退房房源有购买意向的，持本人有效身份证件于每月13日、26日中午前，与开发企业签订《退房房源认购书》，并向开发企业缴纳认购保证金一万元。每次退房房源，每人只能认购一套。经公示的商品房退房房源，开发企业不得指定认购，也不得拒绝他人认购。<\/p> 参加退房摇号的认购人，必须在每月15日、28日15时前携带身份证明原件、退房房源认购书回执到商品房退房摇号现场履行认购公证登记手续。参加退房摇号的房源，多人认购的，经退房摇号程序确认的认购人，由公证人员现场宣读中签人姓名；仅有一人认购的，该认购人即为中签人；无人认购的，可由开发企业自行销售。<\/p> 在退房摇号程序结束后十个工作日内，开发企业与中签的认购人凭中签确认书签订《商品房买卖合同》，中签者缴纳的认购保证金可转为购房款，中签者无故不与开发企业签订商品房买卖合同的，认购保证金归开发企业所有；未中签者缴纳的认购保证金，开发企业应在三日内退还。<\/p> 对于存在下列情形的，可以适用简易程序办理（即由买卖双方共同申请，持相关证明文件，经审核后予以办理）：直系亲属之间需变更合同主体的，买卖双方协商一致并共同向经办机构提交变更申请后，可变更合同主体；经人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定解除合同或者变更合同主体的；化解房地产领域社会矛盾、问题楼盘处置、用商品房网签作为质量保证金和物业管理用房建设保证等其他情形的需要解除合同的。<\/p>
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日前，市民赵云伟用手机关注了“连云港住房公积金”官方微信，他前不久刚购买了二手房，准备申请提取公积金，他感觉线上提取公积金非常方便也不用跑腿。近日，市住房公积金中心在个人网厅推出了多项提取业务，以不见面方式满足职工提取公积金业务需要，保障缴存职工使用公积金权益。<\/span><\/p>据介绍，市民只要拿出手机点一点，微信添加关注“连云港住房公积金”官方微信，进入微网厅，可以线上办理大部分住房公积金提取业务。目前,市住房公积金个人网厅已推出多项提取业务，市民不用跑银行、跑大厅到柜面提取公积金了，而是个人在手机上动动手，就能办理大部分提取业务。<\/p> “目前线上能办理的提取业务包括退休销户提取、退职销户提取、购商品房提取、购二手房提取、直接提取还贷、贷款结清后提取、提取还商贷、下岗失业提取、丧失劳动能力提取、出国定居提取、享受低保提取等，涵盖了大部分提取公积金情形,实现了住房公积金提取‘零材料’、不排队，以拿出手机刷刷脸、秒到账的方式完成个人住房公积金提取。”市住房公积金管理中心有关负责人表示，目前线上各项提取业务办理有序进行，相比以前，通过线上办理公积金提取业务的市民日渐增多，办件量稳步增长。<\/p> 为指导市民线上业务办理，市住房公积金中心对各项提取流程进行梳理细化，制作了简洁易懂的《网厅服务指南》，已注册认证过的市民可用手机微信进入“连云港住房公积金”公众号，点击左下角“微网厅→公积金微网厅→点击登录→公积金”，进入提取界面。<\/p> 需提醒的是，如果只是查询用户，在线上办理提取之前还要完成个人身份注册：方法一：用手机微信关注“连云港住房公积金”公众号，点击“微网厅→公积金网厅→点击登陆→扫脸登陆注册→进入服务→打开浏览器→支付宝扫脸登陆”。方法二：本人持身份证至市住房公积金管理中心各分支机构柜面做网厅身份注册。<\/p>
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