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主题: 一楼雨棚算不算违建
内容: 高新区四季金辉二期一楼搭建的钢结构有支架落地,面积大概有二、三十平方的雨棚算不算违建?
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投诉人所提诉求以目前颁布的法律法规看,并无相关细则可供参照。从执法实践来说,目前区分雨棚和阳光房的依据为
1、雨棚为外挑开放式结构,有顶棚用来挡雨、遮阳和防止高空坠物等,落地式雨棚局部封闭的应无可以开合的门窗构件。
2、阳光房为落地全封闭结构,有可以开合的门、窗扇。
一般认定阳光房为违法建设,由政府部门介入处理;而搭设雨棚则认定为业主为便于所购买房屋使用而进行的合理、有限的改造,如有纠纷,可以通过民事诉讼主张权益。
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