二手房买卖时，买卖双方需交纳那些费用
（一） 买方：
| 类别 |
税种 |
税率 |
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| 个人购买住房 |
契税 |
家庭唯一住房 |
90平方米以下（含） |
1% |
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| 90平方米以上 |
1.5% |
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| 家庭第二套改善性住房 |
90平方米以下（含） |
1% |
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| 90平方米以上 |
2% |
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| 家庭第三套及以上 |
3% |
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| 个人购买非住宅 |
契税 |
3% |
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| 印花税 |
0.05% |
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（二）卖方：
| 类别 |
税种 |
税率 |
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| 个人转让住宅 |
增值税及附加 |
满2年 |
免征 |
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| 不满2年 |
全额÷（1＋5%）×5.6% |
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| 个人所得税 |
满5年且是家庭唯一住房 |
免征 |
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| 不符合条件的 |
（计税价格－财产原值－合理税、费）×20% |
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| 纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的。计税价格×1%。 |
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| 个人转让非住宅 |
增值税及附加 |
（计税价格－原购置价格）÷（1＋5%）×5.6% |
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印花税 |
计税价格×0.05% |
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土地增值税 |
有扣除项目评估报告或原购房发票的 |
按差额征收具体税率需计算后确认 |
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既没有扣除项目评估报告又不能提供购房发票的 |
计税价格×5% |
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个人所得税 |
（计税价格－财产原值－合理税、费）×20% |
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友情提醒：
请务必对照您办理的业务需要提供资料的说明，带齐相关资料以免多次往返。
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