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二手房买卖时,买卖双方需交纳那些费用

  • 时间:2018-02-01 12:00:00
  • 来源:经营纳税
  • 阅读次数:
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(一)   买方:

类别

税种

税率

个人购买住房

契税

家庭唯一住房

90平方米以下(含)

1%

90平方米以上

1.5%

家庭第二套改善性住房

90平方米以下(含)

1%

90平方米以上

2%

家庭第三套及以上

3%

个人购买非住宅

契税

3%

印花税

0.05%

 

(二)卖方:

类别

税种

税率

 

个人转让住宅

增值税及附加

2

免征

不满2

全额÷(15%)×5.6%

个人所得税

5年且是家庭唯一住房

免征

不符合条件的

(计税价格-财产原值-合理税、费)×20%

纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的。计税价格×1%

个人转让非住宅

增值税及附加

(计税价格-原购置价格)÷(15%)×5.6%

 

印花税

计税价格×0.05%

 

土地增值税

有扣除项目评估报告或原购房发票的

按差额征收具体税率需计算后确认

 

 

既没有扣除项目评估报告又不能提供购房发票的

计税价格×5%

 

个人所得税

(计税价格-财产原值-合理税、费)×20%

 

 

友情提醒:

请务必对照您办理的业务需要提供资料的说明,带齐相关资料以免多次往返。

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