连云港市区11月楼市成交行情 甩开“金九银十”几条街

市区楼市“金九银十”的惨淡表现出乎很多人的预料，也给楼市下一步的发展蒙上了一层“阴影”。但是，进入11月，楼市的表现令人意外。截至11月24日，市区商品房登记销售面积已突破33万平方米，与10月份的成交量相比涨幅达120%。从当前的市场行情看，这种强势逆袭的势头并未停止。

10月份，受双节长假等因素影响，市区房地产市场虽在大量房源入市的推动下，市场销售行情逐渐回归，但当月的总成交面积仅15万多平方米，与9月份的成交数据相比下跌3成多。“金九银十”本是楼市的传统销售旺季，但销售数据上的惨淡表现令人大失所望。

虽然市场销售端表现“成色不足”，但市区房企的推盘热情却并未受到太大影响。据连云港市房地产网权威数据显示，10月份，市区共审批发放预售许可证12份，批准商品房预售面积29万多平方米。进入本月，市区楼市供应端依旧活跃，仅11月上旬，市区就有8个项目申领预售证，涉及房源总面积近23万平方米。

楼市供应端持续发力让销售端的行情得到提振。权威数据显示，10月下旬开始，市区商品房单周销售面积就呈现回升趋势，到了11月第一周，这种回升势头更加明显。数据显示，本月首周，市区商品房登记销售面积环比涨幅达41%。虽然第二周（11月6日至12日）和第三周（11月13日至19日）的销售势头有所回落，但仍处在较高水平。

据统计，本月以来（截至11月24日），市区商品房登记销售面积已经突破33万平方米，不仅远远超过10月同期水平，而且较10月整个月的销售数据暴涨120%。记者从多渠道了解的信息也表明，在接下来的一段时间内，市区仍将有多个新老项目加推新房源，其中不乏市场关注度较高的热点项目，受此影响，市场销售也有望迎来新的增长点。

但是，随着“房住不炒”政策的持续，特别是近期国家相关部门接连出台多项楼市政策，进一步打击楼市投机炒作，净化市场环境，更好体现住房的居住属性，这将使得购房者更趋理性，市场行情出现大起大落属于小概率事件。