索 引 号 | k12498411/2011-00032 | ||
发布机构 | 连云港市人民政府 | 发文日期 | 2011-08-29 |
标 题 | 关于公布实施连云港市市区2010年度基准地价的通知 | ||
文 号 | 连政发〔2011〕116号 | 主 题 词 | |
内容概述 | 公布市区2010年度国有土地使用权基准地价。公布的基准地价范围为连云港市区建成区及近期规划区,包括海州城区(含海州经济开发区)、新浦城区(含南城镇、宋跳高新区、浦南工业园)、连云城区(含东西连岛、滨海新区、板桥工业园)、连云港经济技术开发区(含大浦工业区)围合区域,即东至黄海,南至妇联河、烧香河、张跳村,西至临洪河、同三高速、蔷薇河,北至海州湾的围合区域(另含东西连岛建成区和规划区范围) | ||
时 效 | 有效 | 文件下载 |
关于公布实施连云港市市区2010年度基准地价的通知
市政府关于公布实施连云港市
市区2010年度基准地价的通知
各区人民政府,市各有关单位:
连云港市市区2010年度基准地价成果已经省国土资源厅验收合格,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定和《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)、《关于全面建立全省城镇地价季度动态监测与基准地价更新制度的通知》(苏国土资发〔2007〕46号)精神,现将市区2010年度国有土地使用权基准地价予以公布。
一、本次公布的基准地价范围为连云港市区建成区及近期规划区,包括海州城区(含海州经济开发区)、新浦城区(含南城镇、宋跳高新区、浦南工业园)、连云城区(含东西连岛、滨海新区、板桥工业园)、连云港经济技术开发区(含大浦工业区)围合区域,即东至黄海,南至妇联河、烧香河、张跳村,西至临洪河、同三高速、蔷薇河,北至海州湾的围合区域(另含东西连岛建成区和规划区范围)。
二、本次基准地价采用地价区段基准和土地级别基准地价予以表示,并以地价区段基准地价图、土地级别基准地价图予以公布。
三、本次基准地价的成果是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下,于估价时点2011年1月1日的熟地价格,包括土地取得费(征地拆迁的费用和相关税费)、土地开发费用和土地有偿使用费。土地使用年限为各类用地法定最高出让年期,即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。价格单位为元/平方米,币种为人民币。
四、本次基准地价标准作为市区土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础,其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格,按成交价格确定。
五、市国土资源局每年要根据土地市场的变化情况对基准地价进行一次全面修订,报市政府批准后公布施行。
六、上述标准自发文之日起实施,同时,连政发〔2009〕56号文件废止。基准地价具体应用问题由市国土资源局负责解释。
附件:1.连云港市市区商业用地区段基准地价表
2.连云港市市区住宅用地区段基准地价表
3.连云港市市区工业用地区段基准地价表
4.连云港市市区商业用地级别基准地价表
5.连云港市市区住宅用地级别基准地价表
6.连云港市市区工业用地级别基准地价表
二〇一一年八月二十九日
附件1
连云港市市区商业用地区段基准地价表
单位:m,元/m2
区段 编号 |
区段 名称 |
起点 |
止点 |
容积率 |
繁华程度 |
设定宽度 |
设定深度 |
基准地价 |
03001S |
栖霞路步行街 |
海棠南路北侧、中山中路 |
邮电巷水电巷西侧、铁路 |
1.72 |
繁华路段 |
11 |
10 |
5760 |
03002S |
东院路-中华西路A段 |
邮电巷、中山中路 |
院前路、铁路 |
1.68 |
繁华路段 |
9 |
8 |
5245 |
03003S |
中华东路-栖霞东路 |
郁海名郡、中山中路 |
海棠南路、大港职中 |
1.54 |
繁华路段 |
7 |
9 |
5173 |
03004S |
院前路 |
中山中路 |
铁路 |
1.62 |
繁华路段 |
8 |
7 |
4945 |
03005S |
中山西路A段 |
大巷南路 |
西院路 |
1.55 |
繁华路段 |
9 |
9 |
4790 |
03006S |
中华西路B段 |
院前路 |
连霍高速 |
1.64 |
繁华路段 |
9 |
8 |
4750 |
03007S |
西苑路区段 |
中山西路 |
铁路 |
1.43 |
次繁华路段 |
8 |
7 |
3150 |
03008S |
中山西路B段 |
西苑路 |
平山路 |
1.45 |
次繁华路段 |
8 |
6 |
2805 |
03009S |
海棠北路区段 |
大港路 |
西大堤 |
1.34 |
次繁华路段 |
6 |
5 |
2980 |
03010S |
海棠南路B段 |
中山路 |
后云台山 |
1.31 |
次繁华路段 |
5 |
7 |
2680 |
03011S |
中山东路A段 |
大巷路 |
外冷路 |
1.32 |
一般繁华路段 |
5 |
6 |
2315 |
03012S |
文教路 |
西苑路 |
铁路 |
1.26 |
一般繁华路段 |
5 |
6 |
2135 |
03013S |
临海路-中山东路C段 |
中山东路、云台路 |
胜利路 |
1.22 |
次繁华路段 |
6 |
7 |
2070 |
03014S |
大港西路 |
海棠中路 |
连霍高速公路 |
1.26 |
一般繁华路段 |
6 |
8 |
2365 |
03015S |
龙门路 |
海滨大道 |
北固山大道 |
1.15 |
一般繁华路段 |
7 |
8 |
2385 |
03016S |
西山顶区段 |
江家嘴 |
西山顶 |
1.20 |
一般繁华路段 |
10 |
9 |
1540 |
03017S |
大沙湾-苏马湾区段 |
大沙湾 |
苏马湾 |
1.09 |
一般繁华路段 |
10 |
8 |
1525 |
03018S |
中山东路B段 |
外冷路 |
云台路 |
1.15 |
一般繁华路段 |
7 |
6 |
1200 |
03019S |
大沙湾区段 |
大路口 |
大沙湾 |
1.24 |
次繁华路段 |
11 |
10 |
1545 |
03020S |
东连岛环岛公路 |
白沙学校 |
水岛 |
0.95 |
一般繁华路段 |
7 |
6 |
1025 |
03021S |
连岛镇区段 |
连岛镇商业街道 |
0.95 |
一般繁华路段 |
7 |
6 |
1040 |
|
03022S |
新光路-中山西路C段 |
铁路、平山路 |
中山西路、黄河路 |
1.20 |
一般繁华路段 |
6 |
7 |
1205 |
03023S |
平山路-核电路A段 |
铁路 |
五羊路 |
0.94 |
一般繁华路段 |
5 |
6 |
1230 |
03024S |
建材市场 |
大港路 |
平山路 |
1.10 |
一般繁华路段 |
7 |
9 |
1050 |
03025S |
华东时尚物流城 |
平山路 |
大港路、新光路 |
1.10 |
一般繁华路段 |
7 |
9 |
995 |
03026S |
猴嘴镇商业 |
猴嘴镇商业街道 |
1.12 |
一般繁华路段 |
6 |
5 |
1175 |
|
03027S |
天山路-梅花路 |
开发区管委会 |
松花江路 |
1.05 |
一般繁华路段 |
5 |
7 |
1210 |
03028S |
花果山大道 |
驳盐河 |
大港路 |
1.00 |
一般繁华路段 |
6 |
5 |
805 |
03029S |
朝阳镇商业 |
朝阳镇商业街道 |
1.06 |
一般繁华路段 |
5 |
4 |
830 |
|
03030S |
松花江路 |
泰山路 |
经九路 |
0.92 |
一般繁华路段 |
5 |
4 |
740 |
03031S |
宿城乡商业 |
宿城乡商业街道 |
0.96 |
一般繁华路段 |
4 |
4 |
775 |
|
03032S |
核电路B段 |
五羊路 |
巷道 |
0.90 |
一般繁华路段 |
4 |
5 |
670 |
03033S |
凤凰湾海滨浴场 |
凤凰湾海滨浴场商业街道 |
0.96 |
一般繁华路段 |
7 |
6 |
710 |
|
03034S |
高公岛乡商业 |
高公岛乡商业街道 |
0.91 |
一般繁华路段 |
4 |
4 |
740 |
|
03035S |
板桥镇商业 |
板桥镇商业街道 |
0.94 |
一般繁华路段 |
4 |
4 |
795 |
|
05001S |
陇海步行街 |
通灌北路 |
西盐河 |
1.75 |
繁华路段 |
8 |
9 |
8555 |
05002S |
通灌北路A段 |
解放中路、通灌北路 |
海连中路、龙尾河 |
1.90 |
繁华路段 |
11 |
10 |
8365 |
05003S |
华联商厦 |
龙河南路北侧、气象局北侧 |
龙尾河、海连东路北侧 |
1.86 |
繁华路段 |
11 |
9 |
7885 |
05004S |
解放中路 |
西盐河 |
龙尾河 |
1.84 |
繁华路段 |
10 |
9 |
6940 |
05005S |
海连中路 |
通灌北路 |
西盐河 |
1.78 |
繁华路段 |
10 |
8 |
6835 |
05006S |
万润商业街 |
郁州北路、海连中路 |
龙尾河、解放东路 |
1.80 |
繁华路段 |
10 |
9 |
6555 |
05008S |
青年路 |
通灌北路、海连中路 |
新浦公园、陇海步行街 |
1.76 |
繁华路段 |
8 |
7 |
6290 |
05009S |
通灌南路A段 |
海连中路 |
朝阳中路 |
1.74 |
繁华路段 |
9 |
9 |
4480 |
05010S |
朝阳中路 |
西盐河 |
龙尾河 |
1.67 |
繁华路段 |
7 |
8 |
4120 |
05011S |
海昌南路 |
海连中路 |
海宁中路 |
1.56 |
繁华路段 |
6 |
7 |
3985 |
05012S |
南极南路 |
海连中路 |
海宁中路 |
1.54 |
繁华路段 |
6 |
7 |
3945 |
05013S |
苍梧路-郁州北路 |
东盐河、人民东路 |
龙河南路、苍梧路 |
1.61 |
繁华路段 |
8 |
7 |
3995 |
05014S |
瀛州路A段 |
气象局 |
海宁中路 |
1.65 |
繁华路段 |
7 |
8 |
3890 |
05015S |
盐河北路-盐河南路A段 |
人民路 |
朝阳西路 |
1.59 |
繁华路段 |
8 |
10 |
3840 |
05016S |
解放东路A段 |
龙尾河 |
郁洲北路 |
1.62 |
繁华路段 |
9 |
8 |
3785 |
05017S |
海连东路 |
龙河北路 |
凌州路 |
1.66 |
繁华路段 |
7 |
6 |
3780 |
05018S |
繁荣路-利民路 |
海连中路、龙尾河 |
陇海东路、龙河北路 |
1.51 |
繁华路段 |
5 |
6 |
3945 |
05019S |
大庆东路-康泰南路 |
通灌南路、海连中路 |
西盐河、朝阳中路 |
1.42 |
次繁华路段 |
6 |
7 |
3365 |
05020S |
解放西路 |
盐河北路 |
海连西路 |
1.36 |
次繁华路段 |
7 |
8 |
3045 |
05021S |
海连西路A段 |
盐河路 |
解放路 |
1.48 |
次繁华路段 |
8 |
9 |
3090 |
05022S |
朝阳西路 |
盐河路 |
幸福路 |
1.44 |
次繁华路段 |
8 |
7 |
2935 |
05023S |
朝阳东路-郁州南路 |
东盐河、海宁东路 |
瀛洲路、苍梧路 |
1.55 |
次繁华路段 |
7 |
8 |
2770 |
05024S |
解放东路B段 |
郁洲北路 |
高渠道 |
1.41 |
次繁华路段 |
6 |
7 |
3050 |
05025S |
民主东路-龙河北路A段 |
龙尾河、解放东路 |
郁洲北路、人民东路 |
1.36 |
次繁华路段 |
5 |
6 |
2775 |
05027S |
建设东路A段 |
西盐河 |
龙尾河 |
1.44 |
次繁华路段 |
6 |
7 |
2710 |
05028S |
海宁中路-通灌南路B段 |
西盐河、朝阳中路 |
龙尾河、海宁中路 |
1.49 |
次繁华路段 |
8 |
9 |
3265 |
05029S |
人民东路 |
火车站 |
解放东路 |
1.48 |
次繁华路段 |
7 |
10 |
3280 |
05030S |
新浦新区 |
学院北路、海宁东路 |
东盐河、苍梧路 |
1.36 |
一般繁华路段 |
8 |
10 |
2215 |
05031S |
装饰城 |
解放东路 |
凌州路 |
1.20 |
一般繁华路段 |
9 |
12 |
2265 |
05032S |
龙河南路-建园路 |
苍梧路、瀛洲路 |
朝阳东路、东盐河 |
1.19 |
一般繁华路段 |
8 |
7 |
2400 |
05033S |
巨龙路 |
解放东路 |
海宁东路 |
1.21 |
一般繁华路段 |
6 |
8 |
2330 |
05034S |
海宁西路 |
盐河南路 |
幸福路 |
1.28 |
一般繁华路段 |
6 |
8 |
2195 |
05035S |
新孔北路-陇海西路 |
解放西路、盐河北路 |
海连西路、新孔北路 |
1.16 |
一般繁华路段 |
5 |
7 |
2310 |
05036S |
新孔南路-大庆西路 |
海连西路、盐河北路 |
玉带河、幸福路 |
1.18 |
一般繁华路段 |
5 |
6 |
2395 |
05037S |
民主西路 |
盐河北路 |
解放西路 |
1.15 |
一般繁华路段 |
4 |
5 |
2390 |
05038S |
振海路 |
海连西路 |
玉带河 |
1.16 |
一般繁华路段 |
6 |
8 |
1730 |
05039S |
人民西路-海连西路B段 |
火车站、幸福路 |
海连西路、蔷薇河 |
1.08 |
一般繁华路段 |
7 |
6 |
1605 |
05040S |
振兴路-盐建路 |
振华大道 |
新港城大道 |
1.12 |
一般繁华路段 |
7 |
8 |
1820 |
05041S |
解放东路C段 |
高渠道 |
振兴汽配城 |
1.06 |
一般繁华路段 |
6 |
7 |
1725 |
05042S |
钢材市场 |
310国道 |
解放东路 |
1.00 |
一般繁华路段 |
8 |
10 |
1550 |
05043S |
振兴汽配城 |
311国道 |
解放东路 |
1.10 |
次繁华路段 |
9 |
11 |
1730 |
05044S |
瀛洲路B段 |
魏跳桥 |
妇联河 |
1.05 |
一般繁华路段 |
7 |
10 |
1210 |
05045S |
沈圩街 |
人民东路 |
蔷薇河 |
1.06 |
一般繁华路段 |
6 |
4 |
1170 |
05046S |
南城镇商业 |
南城镇商业街道
|
1.02 |
一般繁华路段 |
6 |
4 |
1150 |
|
05047S |
花果山乡商业 |
花果山乡商业街道
|
1.04 |
一般繁华路段 |
5 |
4 |
1155 |
|
05048S |
通灌北路B段 |
解放中路 |
人民东路 |
1.57 |
次繁华路段 |
5 |
7 |
4020 |
05049S |
明主路-市化路 |
通灌北路、解放中路 |
西盐河、人民东路 |
1.65 |
繁华路段 |
7 |
6 |
3120 |
06001S |
幸福路B段 |
玉带河 |
新建路 |
1.53 |
次繁华路段 |
8 |
9 |
3310 |
06002S |
宝丽商业街 |
幸福路 |
新海路 |
1.40 |
次繁华路段 |
9 |
11 |
3235 |
06003S |
海州批发市场 |
幸福路 |
市场街 |
1.32 |
次繁华路段 |
5 |
6 |
3180 |
06004S |
新建西路 |
幸福路 |
西门路 |
1.45 |
次繁华路段 |
7 |
8 |
2910 |
06005S |
海州古城 |
幸福路东侧、东风路 |
北大街南大街西侧、新建西路 |
1.20 |
次繁华路段 |
4 |
5 |
2840 |
06006S |
幸福路A段 |
海连西路 |
玉带河 |
1.14 |
一般繁华路段 |
7 |
6 |
2335 |
06007S |
新建中路 |
幸福路 |
江化南路 |
1.24 |
一般繁华路段 |
6 |
7 |
2325 |
06008S |
西门路-西大岭路 |
蔷薇河 |
东风路 |
1.12 |
一般繁华路段 |
5 |
6 |
1465 |
06009S |
新海南路 |
玉带河 |
新建西路 |
1.23 |
一般繁华路段 |
4 |
5 |
2090 |
06010S |
新海路-江化北路 |
海连西路、幸福路 |
玉带河、海连西路 |
1.12 |
一般繁华路段 |
5 |
7 |
1525 |
06011S |
盐河南路B段-新建东路 |
朝阳西路、江化南路 |
新建东路、盐河南路 |
1.00 |
一般繁华路段 |
6 |
5 |
1130 |
06012S |
四季农产品交易中心 |
洪门路 |
道路 |
1.10 |
一般繁华路段 |
6 |
8 |
1030 |
附件2
连云港市市区住宅用地区段基准地价表
单位:元/m2
区段 编号 |
区段 名称 |
区段四至 |
容积 率 |
开发 程度 |
基准 地价 |
03001J |
海客瀛州 |
东至海滨大道,南至大港东路,西至海棠北路,北至海滨大道 |
1.88 |
五通一平 |
2865 |
03002J |
时代广场 |
东至海滨大道,南至中山路,西至院前路,北至大港路 |
1.76 |
五通一平 |
2645 |
03003J |
金鼎湾 |
东至海棠北路,南至大港西路,西至长虹路、胡棠路,北至棠梨路 |
1.82 |
五通一平 |
2590 |
03004J |
港城蓝天 |
东至院前路,南至中山西路,西至西苑路,北至大港西路 |
1.68 |
五通一平 |
2580 |
03005J |
龙门山庄 |
东至海滨大道,南至东门路,西至龙门路,北至估价范围 |
1.67 |
五通一平 |
2015 |
03006J |
世纪花园 |
东至海棠南路,南至后云台山,西至世纪花园,北至中山西路 |
1.65 |
五通一平 |
2560 |
03007J |
四季花城 |
东至长虹路,南至大港路,西至连霍高速,北至北崮山 |
1.63 |
五通一平 |
1895 |
03008J |
映象西班牙 |
东至西苑路、世纪花园,南至平山路,西至陇海铁路,北至大港西路 |
1.59 |
五通一平 |
1800 |
03009J |
东港中学 |
东至外冷路,南至后云台山,西至海棠南路,北至中山路 |
1.55 |
五通一平 |
1745 |
03010J |
大沙湾 |
大路口、大沙湾、苏马湾附近区域 |
1.40 |
五通一平 |
1400 |
03011J |
西连岛 |
江家嘴以西区域 |
1.33 |
五通一平 |
1090 |
03012J |
久和新城 |
东至商贸路,南至驳盐河,西至陇海铁路,北至平山路 |
1.43 |
五通一平 |
1125 |
03013J |
凤凰岭 |
东至胡棠路,南至北崮山,西至北崮山,北至龙门路 |
1.42 |
五通一平 |
1935 |
03014J |
远洋宾馆 |
东至砚台路,南至后云台山,西至外冷路,北至中山路 |
1.22 |
五通一平 |
1005 |
03015J |
连云街道 |
东至牛岭,南至后云台山,西至云台山隧道,北至中山路 |
1.25 |
五通一平 |
1000 |
03016J |
东连岛 |
白沙学校以东区域 |
1.24 |
五通一平 |
945 |
03017J |
西墅 |
东至北崮山,南至道路,西至海湾路,北至估价范围 |
1.58 |
五通一平 |
2290 |
03018J |
嘉泰城市花园 |
东至经七路,南至驳盐河,西至商贸路,北至后云台山 |
1.28 |
五通一平 |
1070 |
03019J |
陶庵 |
东至云台山隧道,南至后云台山,西至砚台路,北至中山路 |
1.20 |
五通一平 |
730 |
03021J |
市开发区 |
东至泰山路,南至连霍高速,西至蝙蝠山,北至驳盐河 |
1.25 |
五通一平 |
770 |
03022J |
花果山大道B区 |
东至玉竹路,南至昌圩路,西至金桥路,北至大港路 |
1.10 |
五通一平 |
550 |
03023J |
朝阳 |
朝阳镇区域 |
1.02 |
五通一平 |
545 |
03024J |
云山 |
东至竹阴沟、经十路,南至核电路、驳盐河,西至经七路,北至后云台山 |
0.98 |
五通一平 |
530 |
03025J |
板桥 |
板桥街道区域 |
1.15 |
五通一平 |
580 |
03026J |
凤凰海滨浴场 |
凤凰海滨浴场区域 |
0.96 |
五通一平 |
560 |
03027J |
高公岛乡 |
高公岛乡区域 |
0.97 |
五通一平 |
500 |
03028J |
宿城乡 |
宿城乡区域 |
1.02 |
五通一平 |
515 |
03029J |
猴嘴 |
东至跃湖路,南至港城大道,西至大浦路、东环路,北至先锋路 |
1.12 |
五通一平 |
600 |
03030J |
中云 |
东至经十三路,南至连霍高速,西至泰山路,北至中云台山 |
1.04 |
五通一平 |
555 |
03031J |
瀚海国际 |
东至共兴路,南至大港路,西至新光路,北至道路 |
1.47 |
五通一平 |
1490 |
03032J |
碱厂 |
东至连霍高速,南至连霍高速,西至新光路,北至道路 |
1.18 |
五通一平 |
710 |
05001J |
极美园 |
东至龙尾河,南至朝阳路,西至康泰路,北至解放中路 |
1.63 |
七通一平 |
3025 |
05002J |
康泰新村 |
东至康泰路,南至朝阳路,西至西盐河,北至解放中路 |
1.55 |
七通一平 |
2675 |
05003J |
苍梧小区 |
东至巨龙路,南至朝阳路,西至龙尾河,北至苍梧路 |
1.53 |
七通一平 |
2340 |
05004J |
万润怡景园 |
东至郁洲路,南至苍梧路,西至龙尾河,北至解放东路 |
1.57 |
七通一平 |
2225 |
05005J |
香溢世纪花园 |
东至东盐河,南至建设东路,西至龙尾河、巨龙路,北至朝阳东路、苍梧路 |
1.48 |
七通一平 |
2130 |
05006J |
祥和园 |
东至龙尾河,南至建设中路,西至西盐河,北至朝阳中路 |
1.45 |
七通一平 |
2020 |
05007J |
锦绣苑 |
东至西盐河,南至橡胶巷,西至振海路、新孔路,北至朝阳西路、大庆西路 |
1.46 |
七通一平 |
1940 |
05008J |
三禾城中城 |
东至龙尾河,南至解放中路,西至西盐河,北至西盐河 |
1.52 |
七通一平 |
1920 |
05009J |
金秋情缘 |
东至长深高速,南至海宁东路,西至郁洲路、东盐河,北至建设东路、苍梧路 |
1.38 |
七通一平 |
1560 |
05010J |
日月花园 |
东至巨龙路,南至苍梧路,西至郁洲路,北至解放东路 |
1.33 |
七通一平 |
1485 |
05011J |
海宁小区 |
东至龙尾河,南至海宁中路,西至西盐河,北至朝阳中路 |
1.31 |
七通一平 |
1415 |
05012J |
北小区 |
东至人民东路,南至解放东路,西至龙尾河,北至陇海铁路 |
1.36 |
七通一平 |
1310 |
05013J |
亿家园 |
东至西盐河,南至解放西路,西至临洪西路,北至陇海铁路 |
1.25 |
七通一平 |
1335 |
05014J |
光明小区 |
东至西盐河,南至海宁西路,西至幸福路,北至朝阳西路、橡胶巷 |
1.24 |
七通一平 |
1315 |
05015J |
温哥华 |
东至东盐河,南至苍捂路,西至巨龙路、陇海铁路,北至高渠道 |
1.34 |
七通一平 |
1060 |
05016J |
玉带新村 |
东至龙尾河,南至玉带河,西至西盐河,北至海宁中路 |
1.35 |
七通一平 |
1165 |
05017J |
凤凰新城 |
东至长深高速,南至红砂路,西至瀛洲路,北至海宁东路 |
1.15 |
五通一平 |
750 |
05018J |
沈圩 |
东至陇海铁路,南至陇海铁路,西至蔷薇河,北至蔷薇河 |
1.03 |
五通一平 |
540 |
05019J |
花果山大道A区 |
东至估价范围,南至苍梧路,西至长深高速,北至港城大道 |
1.25 |
五通一平 |
750 |
05020J |
东方之珠 |
东至港城大道,南至310国道,西至振兴路、浦枫路,北至陇海铁路 |
1.14 |
五通一平 |
550 |
05021J |
东河新城 |
东至长深高速,南至苍梧路,西至东盐河 |
1.38 |
五通一平 |
1050 |
05022J |
旺旺家园 |
东至巷道,南至振华路,西至巷道,北至310国道 |
1.16 |
五通一平 |
580 |
05023J |
长乐新村 |
东至新孔路,南至朝阳西路,西至幸福路,北至解放西路 |
1.22 |
五通一平 |
1300 |
05024J |
新华 |
东至估价范围,西至长深高速,北至苍梧路 |
1.15 |
五通一平 |
775 |
05025J |
南城 |
东至长深高速,南至烧香河,西至瀛洲路,北至红砂路 |
1.12 |
五通一平 |
715 |
05026J |
东方纽约城 |
东至西盐河,南至大庆西路,西至新孔路,北至民主西路 |
1.47 |
五通一平 |
1855 |
06001J |
海州古城 |
东至市场街,南至中环路,西至北大街、新海路,北至玉带河 |
1.26 |
七通一平 |
1300 |
06002J |
中茵名都 |
东至西盐河,南至玉带河,西至幸福路,北至海宁西路 |
1.26 |
七通一平 |
1085 |
06003J |
润琦苑 |
东至幸福路,南至玉带河,西至新海路,北至临洪西路 |
1.22 |
七通一平 |
890 |
06004J |
石棚名居 |
东至江化南路、花园路,南至东风路,西至市场街,北至玉带河 |
1.25 |
七通一平 |
910 |
06005J |
白虎山 |
东至新海路、北大街、幸福南路,南至东风路,西至西门路,北至玉带河 |
1.22 |
五通一平 |
905 |
06006J |
西入口 |
东至新海路,南至玉带河,西至蔷薇河,北至陇海铁路、临洪西路 |
1.11 |
五通一平 |
685 |
06007J |
九龙城市乐园 |
东至瀛洲路、经二路,南至振兴路、三号路,西至西盐河,北至玉带河 |
1.18 |
五通一平 |
565 |
06008J |
孔望山新城北区 |
东至西盐河,南至新建中路,西至江化南路,北至玉带河 |
1.32 |
五通一平 |
1080 |
06009J |
孔望山新城南区 |
东至西盐河,南至锦屏山,西至花园路,北至新建中路 |
1.16 |
五通一平 |
530 |
06010J |
西门 |
东至西门路、花园路,南至锦屏山,西至蔷薇河,北至东风路、蔷薇河 |
1.01 |
五通一平 |
505 |
06011J |
景泰小区 |
东至蔷薇河,南至沭新河,西至浦南镇,北至陇海铁路 |
1.08 |
五通一平 |
510 |
附件3
连云港市市区工业用地区段基准地价表
单位:元/m2
区段 编号 |
区段名称 |
区段四至 |
区段 类型 |
开发 程度 |
基准地价 |
03001G |
墟沟 |
东至海滨大道、南至估价范围、黄河路、新光路,西至连霍高速,北至估价范围 |
工业非集中区 |
五通一平 |
480 |
03002G |
碱厂 |
东至连霍高速,南至连霍高速,西至新光路、海湾路,北至估价范围 |
工业非集中区 |
五通一平 |
265 |
03004G |
市开发区 |
东至长白山路、泰山路,南至估价范围,西至港城大道,北至排淡河 |
工业集中区 |
五通一平 |
320 |
03005G |
出口加工区 |
东至港城大道,南至排淡河,西至东方大道,北至驳盐河 |
工业集中区 |
五通一平 |
290 |
03006G |
连云开发区 |
东至经九路,南至排淡河,西至经六路,北至后云台山 |
工业集中区 |
五通一平 |
280 |
03008G |
中云 |
东至蔬港东通道,南至连霍高速,西至泰山路,北至中云台山 |
工业非集中区 |
五通一平 |
225 |
03009G |
连云东南部 |
东至黄海,南至烧香河、中云台山,西至疏港东通道、经九路,北至后云台山 |
工业集中区 |
四通一平 |
220 |
03010G |
板桥 |
东至黄海,南至张跳村,西至烧香河支流,北至烧香河 |
工业集中区 |
四通一平 |
210 |
03011G |
临港产业区 |
东至新光路、南至东方大道、先锋路,西至蔷薇河,北至北固山大道 |
工业集中区 |
四通一平 |
215 |
03012G |
朝阳 |
朝阳镇区域 |
工业非集中区 |
四通一平 |
210 |
03013G |
大浦 |
东至东盐河,南至陇海铁路、港城大道,西至蔷薇河,北至先锋路 |
工业集中区 |
五通一平 |
235 |
03015G |
港口中片 |
东至中山东路,南至中山东路,西至大巷北路,北至大港东路 |
工业集中区 |
五通一平 |
405 |
03016G |
港口南片 |
东至黄海,南至后云台山,西至大巷南路,北至中山东路 |
工业集中区 |
五通一平 |
325 |
05001G |
新浦主城区西盐河东 |
东至郁洲路、长深高速、瀛州路,南至海宁东路、红砂路、振兴路,西至西盐河,北至陇海铁路、苍梧路 |
工业非集中区 |
七通一平 |
590 |
05002G |
中储物流 |
东至东盐河,南至仓梧路,西至郁洲北路、铁路,北至高渠道 |
工业非集中区 |
七通一平 |
470 |
05003G |
新浦主城区西盐河西 |
东至西盐河,南至海宁西路、朝阳路,西至幸福路,北至解放西路 |
工业非集中区 |
七通一平 |
465 |
05004G |
宋跳高新区 |
东至港城大道、南至高渠道,西至铁路,北至铁路 |
工业集中区 |
七通一平 |
390 |
05005G |
南城 |
东至长深高速,南至烧香河,西至瀛洲路,北至海宁东路 |
工业非集中区 |
五通一平 |
295 |
05006G |
花果山片 |
东至估价范围,南至仓梧路,西至东盐河,北至港城大道 |
工业非集中区 |
四通一平 |
300 |
05007G |
沈圩 |
东至陇海铁路,南至陇海铁路,西至蔷薇河,北至310国道 |
工业非集中区 |
四通一平 |
300 |
05008G |
新浦开发区 |
东至蔷薇河,南至232省道,西至沈海高速,北至鲁兰河 |
工业集中区 |
五通一平 |
295 |
06001G |
海州主城 |
东至江化南路、花园路,南至东风路,西至西大岭路、西门路,北至玉带河 |
工业非集中区 |
七通一平 |
370 |
06002G |
德邦化工 |
东至振海路、西盐河,南至玉带河,西至蔷薇河北至江化北路、朝阳西路、海宁西路 |
工业非集中区 |
七通一平 |
345 |
06003G |
海州开发区 |
东至瀛洲路,南至朐凤路,西至经二路,北至红砂路 |
工业集中区 |
五通一平 |
280 |
06004G |
洪门 |
东至蔷薇河,南至沭新河,西至浦南镇,北至浦南镇 |
工业非集中区 |
五通一平 |
215 |
06005G |
西门 |
东至西门路、西大岭路,南至巷道,西至蔷薇河,北至蔷薇河 |
工业非集中区 |
五通一平 |
265 |
06006G |
锦屏山 |
东至西盐河,南至估价范围,西至蔷薇河、锦屏路、花园路,北至东风路、玉带河 |
工业非集中区 |
四通一平 |
205 |
06007G |
西盐河东片 |
东至经二路、瀛洲路,南至估价范围,西至西盐河,北至新建路 |
工业集中区 |
四通一平 |
210 |
附件4
连云港市市区商业用地级别基准地价表
土地级别 |
基准地价 (元/m2) |
变幅 (元/m2) |
开发水平 |
容积率 |
土地面积(ha) |
一 |
7320 |
5030-10300 |
七通一平 |
1.82 |
63.14 |
二 |
5150 |
3800-6900 |
五通一平 |
1.63 |
53.29 |
三 |
3950 |
3020-5380 |
七通一平 |
1.62 |
105.29 |
四 |
3030 |
2150-4040 |
七通一平 |
1.43 |
207.98 |
五 |
2290 |
1660-2880 |
五通一平 |
1.23 |
153.72 |
六 |
1600 |
1170-2180 |
五通一平 |
1.12 |
147.52 |
七 |
1100 |
790-1480 |
五通一平 |
1.06 |
197.36 |
八 |
730 |
530-1030 |
五通一平 |
0.96 |
68.12 |
附件5
连云港市市区住宅用地级别基准地价表
土地级别 |
基准地价 (元/m2) |
变幅 (元/m2) |
开发水平 |
容积率 |
土地面积(ha) |
一 |
2740 |
2050-3630 |
七通一平 |
1.70 |
598.27 |
二 |
2050 |
1390-2810 |
七通一平 |
1.54 |
1500.77 |
三 |
1410 |
1040-1870 |
七通一平 |
1.33 |
1441.90 |
四 |
1050 |
710-1400 |
七通一平 |
1.32 |
2340.07 |
五 |
750 |
550-930 |
五通一平 |
1.19 |
2343.22 |
六 |
550 |
400-720 |
五通一平 |
1.08 |
3780.66 |
附件6
连云港市市区工业用地级别基准地价表
土地级别 |
基准地价 (元/m2) |
变幅 (元/m2) |
开发水平 |
容积率 |
土地面积(ha) |
一 |
525 |
420-650 |
七通一平 |
0.8 |
4265.14 |
二 |
390 |
330-450 |
七通一平 |
0.8 |
1535.30 |
三 |
265 |
240-380 |
五通一平 |
0.8 |
8415.80 |
四 |
215 |
205-260 |
四通一平 |
0.8 |
19747.17 |