索 引 号 k12498411/2011-00032
发布机构 连云港市人民政府 发文日期 2011-08-29
标 题 关于公布实施连云港市市区2010年度基准地价的通知
文 号 连政发〔2011〕116号 主 题 词
内容概述 公布市区2010年度国有土地使用权基准地价。公布的基准地价范围为连云港市区建成区及近期规划区,包括海州城区(含海州经济开发区)、新浦城区(含南城镇、宋跳高新区、浦南工业园)、连云城区(含东西连岛、滨海新区、板桥工业园)、连云港经济技术开发区(含大浦工业区)围合区域,即东至黄海,南至妇联河、烧香河、张跳村,西至临洪河、同三高速、蔷薇河,北至海州湾的围合区域(另含东西连岛建成区和规划区范围)
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连政发〔2011〕116号

关于公布实施连云港市市区2010年度基准地价的通知

市政府关于公布实施连云港市

市区2010年度基准地价的通知

 

各区人民政府,市各有关单位:

  连云港市市区2010年度基准地价成果已经省国土资源厅验收合格,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定和《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)、《关于全面建立全省城镇地价季度动态监测与基准地价更新制度的通知》(苏国土资发〔2007〕46号)精神,现将市区2010年度国有土地使用权基准地价予以公布。

  一、本次公布的基准地价范围为连云港市区建成区及近期规划区,包括海州城区(含海州经济开发区)、新浦城区(含南城镇、宋跳高新区、浦南工业园)、连云城区(含东西连岛、滨海新区、板桥工业园)、连云港经济技术开发区(含大浦工业区)围合区域,即东至黄海,南至妇联河、烧香河、张跳村,西至临洪河、同三高速、蔷薇河,北至海州湾的围合区域(另含东西连岛建成区和规划区范围)。

  二、本次基准地价采用地价区段基准和土地级别基准地价予以表示,并以地价区段基准地价图、土地级别基准地价图予以公布。

  三、本次基准地价的成果是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下,于估价时点2011年1月1日的熟地价格,包括土地取得费(征地拆迁的费用和相关税费)、土地开发费用和土地有偿使用费。土地使用年限为各类用地法定最高出让年期,即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。价格单位为元/平方米,币种为人民币。

  四、本次基准地价标准作为市区土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础,其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格,按成交价格确定。

  五、市国土资源局每年要根据土地市场的变化情况对基准地价进行一次全面修订,报市政府批准后公布施行。

  六、上述标准自发文之日起实施,同时,连政发〔2009〕56号文件废止。基准地价具体应用问题由市国土资源局负责解释。

  附件:1.连云港市市区商业用地区段基准地价表

  2.连云港市市区住宅用地区段基准地价表

  3.连云港市市区工业用地区段基准地价表

  4.连云港市市区商业用地级别基准地价表

  5.连云港市市区住宅用地级别基准地价表

  6.连云港市市区工业用地级别基准地价表

   

   

   

   

   

  二〇一一年八月二十九日

附件1

连云港市市区商业用地区段基准地价表

单位:m,元/m2

区段

编号

区段

名称

起点

止点

容积率

繁华程度

设定宽度

设定深度

基准地价

03001S

栖霞路步行街

海棠南路北侧、中山中路

邮电巷水电巷西侧、铁路

1.72

繁华路段

11

10

5760

03002S

东院路-中华西路A段

邮电巷、中山中路

院前路、铁路

1.68

繁华路段

9

8

5245

03003S

中华东路-栖霞东路

郁海名郡、中山中路

海棠南路、大港职中

1.54

繁华路段

7

9

5173

03004S

院前路

中山中路

铁路

1.62

繁华路段

8

7

4945

03005S

中山西路A段

大巷南路

西院路

1.55

繁华路段

9

9

4790

03006S

中华西路B段

院前路

连霍高速

1.64

繁华路段

9

8

4750

03007S

西苑路区段

中山西路

铁路

1.43

次繁华路段

8

7

3150

03008S

中山西路B段

西苑路

平山路

1.45

次繁华路段

8

6

2805

03009S

海棠北路区段

大港路

西大堤

1.34

次繁华路段

6

5

2980

03010S

海棠南路B段

中山路

后云台山

1.31

次繁华路段

5

7

2680

03011S

中山东路A段

大巷路

外冷路

1.32

一般繁华路段

5

6

2315

 03012S

文教路

西苑路

铁路

1.26

一般繁华路段

5

6

2135

03013S

临海路-中山东路C段

中山东路、云台路

胜利路

1.22

次繁华路段

6

7

2070

03014S

大港西路

海棠中路

连霍高速公路

1.26

一般繁华路段

6

8

2365

03015S

龙门路

海滨大道

北固山大道

1.15

一般繁华路段

7

8

2385


           

 03016S

西山顶区段

江家嘴

西山顶

1.20

一般繁华路段

10

9

1540

03017S

大沙湾-苏马湾区段

大沙湾

苏马湾

1.09

一般繁华路段

10

8

1525

03018S

中山东路B段

外冷路

云台路

1.15

一般繁华路段

7

6

1200

03019S

大沙湾区段

大路口

大沙湾

1.24

次繁华路段

11

10

1545

03020S

东连岛环岛公路

白沙学校

水岛

0.95

一般繁华路段

7

6

1025

03021S

连岛镇区段

连岛镇商业街道

0.95

一般繁华路段

7

6

1040

03022S

新光路-中山西路C段

铁路、平山路

中山西路、黄河路

1.20

一般繁华路段

6

7

1205

03023S

平山路-核电路A段

铁路

五羊路

0.94

一般繁华路段

5

6

1230

03024S

建材市场

大港路

平山路

1.10

一般繁华路段

7

9

1050

03025S

华东时尚物流城

平山路

大港路、新光路

1.10

一般繁华路段

7

9

995

03026S

猴嘴镇商业

猴嘴镇商业街道

1.12

一般繁华路段

6

5

1175


           

03027S

天山路-梅花路

开发区管委会

松花江路

1.05

一般繁华路段

5

7

1210

03028S

花果山大道

驳盐河

大港路

1.00

一般繁华路段

6

5

805

03029S

朝阳镇商业

朝阳镇商业街道 

1.06

一般繁华路段

5

4

830

03030S

松花江路

泰山路

经九路

0.92

一般繁华路段

5

4

740


           

 03031S

宿城乡商业

宿城乡商业街道

0.96

一般繁华路段

4

4

775

03032S

核电路B段

五羊路

巷道

0.90

一般繁华路段

4

5

670

03033S

凤凰湾海滨浴场

凤凰湾海滨浴场商业街道

0.96

一般繁华路段

7

6

710

03034S

高公岛乡商业

高公岛乡商业街道

0.91

一般繁华路段

4

4

740

03035S

板桥镇商业

板桥镇商业街道

0.94

一般繁华路段

4

4

795

05001S

陇海步行街

通灌北路

西盐河

1.75

繁华路段

8

9

8555

05002S

通灌北路A段

解放中路、通灌北路

海连中路、龙尾河

1.90

繁华路段

11

10

8365

05003S

华联商厦

龙河南路北侧、气象局北侧

龙尾河、海连东路北侧

1.86

繁华路段

11

9

7885

05004S

解放中路

西盐河

龙尾河

1.84

繁华路段

10

9

6940

05005S

海连中路

通灌北路

西盐河

1.78

繁华路段

10

8

6835

05006S

万润商业街

郁州北路、海连中路

龙尾河、解放东路

1.80

繁华路段

10

9

6555

05008S

青年路

通灌北路、海连中路

新浦公园、陇海步行街

1.76

繁华路段

8

7

6290

05009S

通灌南路A段

海连中路

朝阳中路

1.74

繁华路段

9

9

4480


           

 05010S

朝阳中路

西盐河

龙尾河

1.67

繁华路段

7

8

4120

05011S

海昌南路

海连中路

海宁中路

1.56

繁华路段

6

7

3985

05012S

南极南路

海连中路

海宁中路

1.54

繁华路段

6

7

3945

05013S

苍梧路-郁州北路

东盐河、人民东路

龙河南路、苍梧路

1.61

繁华路段

8

7

3995

05014S

瀛州路A段

气象局

海宁中路

1.65

繁华路段

7

8

3890

05015S

盐河北路-盐河南路A段

人民路

朝阳西路

1.59

繁华路段

8

10

3840

05016S

解放东路A段

龙尾河

郁洲北路

1.62

繁华路段

9

8

3785

05017S

海连东路

龙河北路

凌州路

1.66

繁华路段

7

6

3780

05018S

繁荣路-利民路

海连中路、龙尾河

陇海东路、龙河北路

1.51

繁华路段

5

6

3945

05019S

大庆东路-康泰南路

通灌南路、海连中路

西盐河、朝阳中路

1.42

次繁华路段

6

7

3365

05020S

解放西路

盐河北路

海连西路

1.36

次繁华路段

7

8

3045

05021S

海连西路A段

盐河路

解放路

1.48

次繁华路段

8

9

3090

05022S

朝阳西路

盐河路

幸福路

1.44

次繁华路段

8

7

2935

05023S

朝阳东路-郁州南路

东盐河、海宁东路

瀛洲路、苍梧路

1.55

次繁华路段

7

8

2770

05024S

解放东路B段

郁洲北路

高渠道

1.41

次繁华路段

6

7

3050

05025S

民主东路-龙河北路A段

龙尾河、解放东路

郁洲北路、人民东路

1.36

次繁华路段

5

6

2775

05027S

建设东路A段

西盐河

龙尾河

1.44

次繁华路段

6

7

2710

05028S

海宁中路-通灌南路B段

西盐河、朝阳中路

龙尾河、海宁中路

1.49

次繁华路段

8

9

3265

05029S

人民东路

火车站

解放东路

1.48

次繁华路段

7

10

3280

05030S

新浦新区

学院北路、海宁东路

东盐河、苍梧路

1.36

一般繁华路段

8

10

2215

05031S

装饰城

解放东路

凌州路

1.20

一般繁华路段

9

12

2265

05032S

龙河南路-建园路

苍梧路、瀛洲路

朝阳东路、东盐河

1.19

一般繁华路段

8

7

2400

05033S

巨龙路

解放东路

海宁东路

1.21

一般繁华路段

6

8

2330

05034S

海宁西路

盐河南路

幸福路

1.28

一般繁华路段

6

8

2195

05035S

新孔北路-陇海西路

解放西路、盐河北路

海连西路、新孔北路

1.16

一般繁华路段

5

7

2310

05036S

新孔南路-大庆西路

海连西路、盐河北路

玉带河、幸福路

1.18

一般繁华路段

5

6

2395

05037S

民主西路

盐河北路

解放西路

1.15

一般繁华路段

4

5

2390

05038S

振海路

海连西路

玉带河

1.16

一般繁华路段

6

8

1730

05039S

人民西路-海连西路B段

火车站、幸福路

海连西路、蔷薇河

1.08

一般繁华路段

7

6

1605

05040S

振兴路-盐建路

振华大道

新港城大道

1.12

一般繁华路段

7

8

1820

05041S

解放东路C段

高渠道

振兴汽配城

1.06

一般繁华路段

6

7

1725

05042S

钢材市场

310国道

解放东路

1.00

一般繁华路段

8

10

1550

05043S

振兴汽配城

311国道

解放东路

1.10

次繁华路段

9

11

1730

05044S

瀛洲路B段

魏跳桥

妇联河

1.05

一般繁华路段

7

10

1210

05045S

沈圩街

人民东路

蔷薇河

1.06

一般繁华路段

6

4

1170

05046S

南城镇商业

南城镇商业街道

 

1.02

一般繁华路段

6

4

1150

05047S

花果山乡商业

花果山乡商业街道

 

1.04

一般繁华路段

5

4

1155

05048S

通灌北路B段

解放中路

人民东路

1.57

次繁华路段

5

7

4020

05049S

明主路-市化路

通灌北路、解放中路

西盐河、人民东路

1.65

繁华路段

7

6

3120

06001S

幸福路B段

玉带河

新建路

1.53

次繁华路段

8

9

3310

06002S

宝丽商业街

幸福路

新海路

1.40

次繁华路段

9

11

3235

06003S

海州批发市场

幸福路

市场街

1.32

次繁华路段

5

6

3180

06004S

新建西路

幸福路

西门路

1.45

次繁华路段

7

8

2910

06005S

海州古城

幸福路东侧、东风路

北大街南大街西侧、新建西路

1.20

次繁华路段

4

5

2840

06006S

幸福路A段

海连西路

玉带河

1.14

一般繁华路段

7

6

2335

06007S

新建中路

幸福路

江化南路

1.24

一般繁华路段

6

7

2325

06008S

西门路-西大岭路

蔷薇河

东风路

1.12

一般繁华路段

5

6

1465

06009S

新海南路

玉带河

新建西路

1.23

一般繁华路段

4

5

2090

06010S

新海路-江化北路

海连西路、幸福路

玉带河、海连西路

1.12

一般繁华路段

5

7

1525

06011S

盐河南路B段-新建东路

朝阳西路、江化南路

新建东路、盐河南路

1.00

一般繁华路段

6

5

1130

06012S

四季农产品交易中心

洪门路

道路

1.10

一般繁华路段

6

8

1030

 


附件2

连云港市市区住宅用地区段基准地价表

             单位:元/m2

区段

编号

区段

名称

区段四至

容积

开发

程度

基准

地价

03001J

海客瀛州

东至海滨大道,南至大港东路,西至海棠北路,北至海滨大道

1.88

五通一平

2865

03002J

时代广场

东至海滨大道,南至中山路,西至院前路,北至大港路

1.76

五通一平

2645

03003J

金鼎湾

东至海棠北路,南至大港西路,西至长虹路、胡棠路,北至棠梨路

1.82

五通一平

2590

03004J

港城蓝天

东至院前路,南至中山西路,西至西苑路,北至大港西路

1.68

五通一平

2580

03005J

龙门山庄

东至海滨大道,南至东门路,西至龙门路,北至估价范围

1.67

五通一平

2015

03006J

世纪花园

东至海棠南路,南至后云台山,西至世纪花园,北至中山西路

1.65

五通一平

2560

03007J

四季花城

东至长虹路,南至大港路,西至连霍高速,北至北崮山

1.63

五通一平

1895

03008J

映象西班牙

东至西苑路、世纪花园,南至平山路,西至陇海铁路,北至大港西路

1.59

五通一平

1800

03009J

东港中学

东至外冷路,南至后云台山,西至海棠南路,北至中山路

1.55

五通一平

1745

03010J

大沙湾

大路口、大沙湾、苏马湾附近区域

1.40

五通一平

1400

03011J

西连岛

江家嘴以西区域

1.33

五通一平

1090

03012J

久和新城

东至商贸路,南至驳盐河,西至陇海铁路,北至平山路

1.43

五通一平

1125

03013J

凤凰岭

东至胡棠路,南至北崮山,西至北崮山,北至龙门路

1.42

五通一平

1935

03014J

远洋宾馆

东至砚台路,南至后云台山,西至外冷路,北至中山路

1.22

五通一平

1005

03015J

连云街道

东至牛岭,南至后云台山,西至云台山隧道,北至中山路

1.25

五通一平

1000

03016J

东连岛

白沙学校以东区域

1.24

五通一平

945

03017J

西墅

东至北崮山,南至道路,西至海湾路,北至估价范围

1.58

五通一平

2290

03018J

嘉泰城市花园

东至经七路,南至驳盐河,西至商贸路,北至后云台山

1.28

五通一平

1070

03019J

陶庵

东至云台山隧道,南至后云台山,西至砚台路,北至中山路

1.20

五通一平

730

03021J

市开发区

东至泰山路,南至连霍高速,西至蝙蝠山,北至驳盐河

1.25

五通一平

770

03022J

花果山大道B区

东至玉竹路,南至昌圩路,西至金桥路,北至大港路

1.10

五通一平

550

03023J

朝阳

朝阳镇区域

1.02

五通一平

545

03024J

云山

东至竹阴沟、经十路,南至核电路、驳盐河,西至经七路,北至后云台山

0.98

五通一平

530

03025J

板桥

板桥街道区域

1.15

五通一平

580

03026J

凤凰海滨浴场

凤凰海滨浴场区域

0.96

五通一平

560

03027J

高公岛乡

高公岛乡区域

0.97

五通一平

500

03028J

宿城乡

宿城乡区域

1.02

五通一平

515

03029J

猴嘴

东至跃湖路,南至港城大道,西至大浦路、东环路,北至先锋路

1.12

五通一平

600

03030J

中云

东至经十三路,南至连霍高速,西至泰山路,北至中云台山

1.04

五通一平

555

03031J

瀚海国际

东至共兴路,南至大港路,西至新光路,北至道路

1.47

五通一平

1490

03032J

碱厂

东至连霍高速,南至连霍高速,西至新光路,北至道路

1.18

五通一平

710

05001J

极美园

东至龙尾河,南至朝阳路,西至康泰路,北至解放中路

1.63

七通一平

3025

05002J

康泰新村

东至康泰路,南至朝阳路,西至西盐河,北至解放中路

1.55

七通一平

2675

05003J

苍梧小区

东至巨龙路,南至朝阳路,西至龙尾河,北至苍梧路

1.53

七通一平

2340

05004J

万润怡景园

东至郁洲路,南至苍梧路,西至龙尾河,北至解放东路

1.57

七通一平

2225

05005J

香溢世纪花园

东至东盐河,南至建设东路,西至龙尾河、巨龙路,北至朝阳东路、苍梧路

1.48

七通一平

2130

05006J

祥和园

东至龙尾河,南至建设中路,西至西盐河,北至朝阳中路

1.45

七通一平

2020

05007J

锦绣苑

东至西盐河,南至橡胶巷,西至振海路、新孔路,北至朝阳西路、大庆西路

1.46

七通一平

1940

05008J

三禾城中城

东至龙尾河,南至解放中路,西至西盐河,北至西盐河

1.52

七通一平

1920

05009J

金秋情缘

东至长深高速,南至海宁东路,西至郁洲路、东盐河,北至建设东路、苍梧路

1.38

七通一平

1560

05010J

日月花园

东至巨龙路,南至苍梧路,西至郁洲路,北至解放东路

1.33

七通一平

1485

05011J

海宁小区

东至龙尾河,南至海宁中路,西至西盐河,北至朝阳中路

1.31

七通一平

1415

05012J

北小区

东至人民东路,南至解放东路,西至龙尾河,北至陇海铁路

1.36

七通一平

1310

05013J

亿家园

东至西盐河,南至解放西路,西至临洪西路,北至陇海铁路

1.25

七通一平

1335

05014J

光明小区

东至西盐河,南至海宁西路,西至幸福路,北至朝阳西路、橡胶巷

1.24

七通一平

1315

05015J

温哥华

东至东盐河,南至苍捂路,西至巨龙路、陇海铁路,北至高渠道

1.34

七通一平

1060

05016J

玉带新村

东至龙尾河,南至玉带河,西至西盐河,北至海宁中路

1.35

七通一平

1165

05017J

凤凰新城

东至长深高速,南至红砂路,西至瀛洲路,北至海宁东路

1.15

五通一平

750

05018J

沈圩

东至陇海铁路,南至陇海铁路,西至蔷薇河,北至蔷薇河

1.03

五通一平

540

05019J

花果山大道A区

东至估价范围,南至苍梧路,西至长深高速,北至港城大道

1.25

五通一平

750

05020J

东方之珠

东至港城大道,南至310国道,西至振兴路、浦枫路,北至陇海铁路

1.14

五通一平

550

05021J

东河新城

东至长深高速,南至苍梧路,西至东盐河

1.38

五通一平

1050

05022J

旺旺家园

东至巷道,南至振华路,西至巷道,北至310国道

1.16

五通一平

580

05023J

长乐新村

东至新孔路,南至朝阳西路,西至幸福路,北至解放西路

1.22

五通一平

1300

05024J

新华

东至估价范围,西至长深高速,北至苍梧路

1.15

五通一平

775

05025J

南城

东至长深高速,南至烧香河,西至瀛洲路,北至红砂路

1.12

五通一平

715

05026J

东方纽约城

东至西盐河,南至大庆西路,西至新孔路,北至民主西路

1.47

五通一平

1855

06001J

海州古城

东至市场街,南至中环路,西至北大街、新海路,北至玉带河

1.26

七通一平

1300

06002J

中茵名都

东至西盐河,南至玉带河,西至幸福路,北至海宁西路

1.26

七通一平

1085

06003J

润琦苑

东至幸福路,南至玉带河,西至新海路,北至临洪西路

1.22

七通一平

890

06004J

石棚名居

东至江化南路、花园路,南至东风路,西至市场街,北至玉带河

1.25

七通一平

910

06005J

白虎山

东至新海路、北大街、幸福南路,南至东风路,西至西门路,北至玉带河

1.22

五通一平

905

06006J

西入口

东至新海路,南至玉带河,西至蔷薇河,北至陇海铁路、临洪西路

1.11

五通一平

685

06007J

九龙城市乐园

东至瀛洲路、经二路,南至振兴路、三号路,西至西盐河,北至玉带河

1.18

五通一平

565

06008J

孔望山新城北区

东至西盐河,南至新建中路,西至江化南路,北至玉带河

1.32

五通一平

1080

06009J

孔望山新城南区

东至西盐河,南至锦屏山,西至花园路,北至新建中路

1.16

五通一平

530

06010J

西门

东至西门路、花园路,南至锦屏山,西至蔷薇河,北至东风路、蔷薇河

1.01

五通一平

505

06011J

景泰小区

东至蔷薇河,南至沭新河,西至浦南镇,北至陇海铁路

1.08

五通一平

510

 

附件3

连云港市市区工业用地区段基准地价表

             单位:元/m2

区段

编号

区段名称

区段四至

区段

类型

开发

程度

基准地价

03001G

墟沟

东至海滨大道、南至估价范围、黄河路、新光路,西至连霍高速,北至估价范围

工业非集中区

五通一平

480

03002G

碱厂

东至连霍高速,南至连霍高速,西至新光路、海湾路,北至估价范围

工业非集中区

五通一平

265

03004G

市开发区

东至长白山路、泰山路,南至估价范围,西至港城大道,北至排淡河

工业集中区

五通一平

320

03005G

出口加工区

东至港城大道,南至排淡河,西至东方大道,北至驳盐河

工业集中区

五通一平

290

03006G

连云开发区

东至经九路,南至排淡河,西至经六路,北至后云台山

工业集中区

五通一平

280

03008G

中云

东至蔬港东通道,南至连霍高速,西至泰山路,北至中云台山

工业非集中区

五通一平

225

03009G

连云东南部

东至黄海,南至烧香河、中云台山,西至疏港东通道、经九路,北至后云台山

工业集中区

四通一平

220

03010G

板桥

东至黄海,南至张跳村,西至烧香河支流,北至烧香河

工业集中区

四通一平

210

03011G

临港产业区

东至新光路、南至东方大道、先锋路,西至蔷薇河,北至北固山大道

工业集中区

四通一平

215

03012G

朝阳

朝阳镇区域

工业非集中区

四通一平

210

03013G

大浦

东至东盐河,南至陇海铁路、港城大道,西至蔷薇河,北至先锋路

工业集中区

五通一平

235

03015G

港口中片

东至中山东路,南至中山东路,西至大巷北路,北至大港东路

工业集中区

五通一平

405

03016G

港口南片

东至黄海,南至后云台山,西至大巷南路,北至中山东路

工业集中区

五通一平

325

05001G

新浦主城区西盐河东

东至郁洲路、长深高速、瀛州路,南至海宁东路、红砂路、振兴路,西至西盐河,北至陇海铁路、苍梧路

工业非集中区

七通一平

590

05002G

中储物流

东至东盐河,南至仓梧路,西至郁洲北路、铁路,北至高渠道

工业非集中区

七通一平

470

05003G

新浦主城区西盐河西

东至西盐河,南至海宁西路、朝阳路,西至幸福路,北至解放西路

工业非集中区

七通一平

465

05004G

宋跳高新区

东至港城大道、南至高渠道,西至铁路,北至铁路

工业集中区

七通一平

390

05005G

南城

东至长深高速,南至烧香河,西至瀛洲路,北至海宁东路

工业非集中区

五通一平

295

05006G

花果山片

东至估价范围,南至仓梧路,西至东盐河,北至港城大道

工业非集中区

四通一平

300

05007G

沈圩

东至陇海铁路,南至陇海铁路,西至蔷薇河,北至310国道

工业非集中区

四通一平

300

05008G

新浦开发区

东至蔷薇河,南至232省道,西至沈海高速,北至鲁兰河

工业集中区

五通一平

295

06001G

海州主城

东至江化南路、花园路,南至东风路,西至西大岭路、西门路,北至玉带河

工业非集中区

七通一平

370

06002G

德邦化工

东至振海路、西盐河,南至玉带河,西至蔷薇河北至江化北路、朝阳西路、海宁西路

工业非集中区

七通一平

345

06003G

海州开发区

东至瀛洲路,南至朐凤路,西至经二路,北至红砂路

工业集中区

五通一平

280

06004G

洪门

东至蔷薇河,南至沭新河,西至浦南镇,北至浦南镇

工业非集中区

五通一平

215

06005G

西门

东至西门路、西大岭路,南至巷道,西至蔷薇河,北至蔷薇河

工业非集中区

五通一平

265

06006G

锦屏山

东至西盐河,南至估价范围,西至蔷薇河、锦屏路、花园路,北至东风路、玉带河

工业非集中区

四通一平

205

06007G

西盐河东片

东至经二路、瀛洲路,南至估价范围,西至西盐河,北至新建路

工业集中区

四通一平

210

 


附件4

连云港市市区商业用地级别基准地价表

土地级别

基准地价

(元/m2

变幅

(元/m2

开发水平

容积率

土地面积(ha)

7320

5030-10300

七通一平

1.82

63.14

5150

3800-6900

五通一平

1.63

53.29

3950

3020-5380

七通一平

1.62

105.29

3030

2150-4040

七通一平

1.43

207.98

2290

1660-2880

五通一平

1.23

153.72

1600

1170-2180

五通一平

1.12

147.52

1100

790-1480

五通一平

1.06

197.36

730

530-1030

五通一平

0.96

68.12

附件5

连云港市市区住宅用地级别基准地价表

土地级别

基准地价

(元/m2

变幅

(元/m2

开发水平

容积率

土地面积(ha)

2740

2050-3630

七通一平

1.70

598.27

2050

1390-2810

七通一平

1.54

1500.77

1410

1040-1870

七通一平

1.33

1441.90

1050

710-1400

七通一平

1.32

2340.07

750

550-930

五通一平

1.19

2343.22

550

400-720

五通一平

1.08

3780.66

附件6

连云港市市区工业用地级别基准地价表

土地级别

基准地价

(元/m2

变幅

(元/m2

开发水平

容积率

土地面积(ha)

525

420-650

七通一平

0.8

4265.14

390

330-450

七通一平

0.8

1535.30

265

240-380

五通一平

0.8

8415.80

215

205-260

四通一平

0.8

19747.17

 

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