连云区聚力推进“安居”稳“民心” 95户农房有了不动产权证

不动产权证书，一头连着“安居”，一头系着“民心”。随着今年我市农房发证专项工作的部署推进，连云区已分批累计归集农房材料900余套，并在近期将首批集中受理的95本农房不动产权证书送到村民手中。办证过程中，村民交材料不用出村，领证还在家门口，享受到了实实在在的便利。

“拿到这本证，就相当于给宅基地和房屋办了一张合法的‘身份证’，证书上明确记载了宅基地面积、房屋建筑面积及四至界限，从法律层面确认了群众的财产权益，能有效避免邻里间的土地纠纷。”发证时，现场工作人员的介绍让村民吃下“定心丸”。“真没想到，证书直接送到家，还把政策讲得这么明白，这下心里踏实了。”一位刚领到证书的村民笑着说。

在办证前期部署过程中，市自然资源和规划局连云分局组织辖区涉农街道、村（社区）召开农房发证专项部署推进会，明确资料归集目标、时间节点和各方职责，现场发放宅基地布局图、摸排统计表、登记流程图、申报材料清单等资料，逐条解读申报标准、受理规范和材料填写要求，并现场解答各村经办人员提出的疑难问题，统一全域登记审核口径。“以前有些细节拿不准，这次培训讲得很清楚，回去就知道怎么指导村民填表了。”一名村干部在会后说。

“以前办证要跑好几趟，现在村里就能交材料，省心多了。”这是连云区不少村民的切身感受。各属地街道、村（社区）主动扛起属地责任，每个村明确专人负责材料代收，村民就近到村委会即可提交户口本、身份证、权属证明等申报材料。各村统一归集后批量报送，由农房工作专班联合市不动产交易登记中心连云分中心同步开展前置初审，村级收集、基层所核查、登记机构预审全链条打通，让群众“少跑腿”成为现实。

针对办证过程中的“疑难杂症”，市不动产交易登记中心连云分中心严格对照不动产登记规范，逐项核验申报材料，重点核查资料完整性以及身份与权属信息一致性，通过“基层所+登记分中心”联动初审模式，从源头把住登记材料质量。对缺项漏项的卷宗，统一梳理汇总后反馈至对应村（社区），由村级协助农户逐项补正；同时实行卷宗分类台账管理——权属清晰、资料完备的直接流转复核，对存在轻微瑕疵的一次性告知、快速补正，涉及权属争议、档案缺失等复杂问题的进行实地核查，制定“一户一策”合规处置方案，就地化解矛盾、补齐材料，确保问题材料“不过夜”。

目前，首批集中受理的95本不动产权证书已全部办结。工作人员组成发证服务队，深入村组一线集中入户发证。下一步，连云分局将坚持“应登尽登、应发尽发”原则，分批有序推进剩余证书发放，让更多村民群众早日拿到“红本本”。