我市推行不动产登记与税费缴纳“融合审核” 靶向破解群众办事堵点

笔者从市自然资源和规划局获悉，在近一批我市营商环境优秀案例中，市自然资源和规划部门推行不动产登记与税费缴纳“融合审核”的一系列改革，在全省率先打破部门壁垒，将不动产登记、房屋交易、税务申报等多部门业务深度融合，靶向破解传统“先税后登”串行流程中部门壁垒强、等待周期长、人工干预多等群众办事堵点。

“融合审核”是我市优化营商环境、深化不动产登记改革的重点创新成果，市自然资源和规划部门在流程上并联破壁垒，群众提交申请后，登记审核与税务核税双线同步启动，登记部门前置完成预审进入“待登簿”缓冲状态，税务完税信息推送后系统自动触发登簿，实现申请即核税、完税即登簿。“针对企业办事往返多部门、重复提交材料等痛点问题，以流程重构、数据共享、部门协同为核心，创新构建‘登记+税务’AI融合审核机制，打造‘一次收件、并联审核、智能核验、自动登簿’新模式。”市自然资源和规划局相关负责人介绍。改革后，企业购置不动产转移登记办理环节由7个压缩至1个，办理时间由17个工作日压缩至1个工作日，线下跑动次数由6次减少至1次，递交的材料由16份减少至6份。

数据共享减材料打通婚姻、税务等9类政务数据实时共享通道，办事要件100%线上自动调取，全面落地“零材料”受理。市自然资源和规划部门依托跨部门数据共享、电子证照互通互认，实现线上云大厅、线下实体窗口全域“零材料”办理。

通过AI赋能提升效率，我市在全省率先引入DeepSeek大模型开展完税凭证智能核验，搭配全域随机派件、区块链全流程存证，90%以上业务实现“零人工干预”智能审核。我市打造“全链智登”不动产登记服务体系，进入自然资源部行业“后土”大模型首批建设试点名单，并将在省厅路演人工智能成果。将不动产登记智能问答系统算力升级到DeepSeek-V4版本，累计服务群众1.2万次，智能辅助审核功能提升审核效率40%，降低人工复核工作量30%。

在窗口服务方面，市自然资源和规划部门一窗集成优体验，整合分散窗口设立综合受理岗，推行“一次申请、全程无感流转”。我市10个不动产登记大厅统一设立企业购置不动产“一件事”专属窗口与自助办理专区，并配备专职导办、帮办人员。在窗口整合交易、登记、纳税、融资受理职能，当企业在现场提交材料或自助申报后，便由后台各相关部门同步开展并联审核，“一站式”完成业务申请、税费申报、证书领取全流程。