锡连美华里商业广场开业

无锡连云港专精特新产业园核心配套项目——锡连美华里商业广场日前正式开业，园区产业“邻里中心”至此全面建成，补齐了产业配套的“最后一块短板”。一座生产制造与休闲生活并行的“双生生态”园区，在连云港东部城区成形。

无锡连云港专精特新产业园是无锡连云港工业园的核心区，集聚了一批半导体、新能源重点企业和专精特新企业，员工以科创人才为主。园区建设之初，就在标准化厂房筑牢产业承载基底后，规划设计了酒店、高端办公、银行等配套设施，商业广场成为面向园区生活服务的收官之作。

园区运营方相关负责人介绍，产业配套缺位曾是招商中绕不开的短板，这个问题答不上来，人才就难以留下。为此，该园区在运营时打破传统工业园区“重资产、长周期、弱现金流”模式，既依靠厂房租金回收投资，又引入商业综合体，满足留人的需要。

园区将商业综合体定位为“产业配套型”而非“城市商圈型”，核心就是该商业综合体不做面向全城的大商业，核心服务3公里范围内的职工，按园区真实消费需求配置业态。万达江苏区域商管副总经理叶欣介绍，餐饮与生活配套大体各占一半：商务侧引入尚禾轩商务餐厅、麦小坎音乐茶餐厅，承接商务宴请、客户接待和团队聚餐，这类需求过去要驱车进城，如今步行可达；生活侧引入尚班族食集美食广场和美华鲜生购物超市，解决工作日就餐和日常采购，多家品牌均为区域首店，银行、药房、通信运营商同步进驻，不出园区即可办理金融业务、购药和通信业务。

面向以年轻人为主的园区人群，项目在设计上也做了针对性处理：融合江南文脉与现代潮流，打造中厅天幕、九曲回廊、乌篷船造型观景台等特色场景，营造适合高新技术企业技术人员群体的沉浸式消费空间。“商业综合体不只是配套，也是园区企业之间、员工之间交流的场景。”运营方负责人表示。