市自然资源和规划局开发区分局靠前服务、全程跟踪 混合用地项目“交地即拿证”

在市开发区S242省道与交通主动脉黄海大道交界处，日均车流量超万辆，周边厂区林立，因长期缺少加油站配套设施，货车司机和周边职工“吃饭难、加油难”问题突出。近日，在该地块，中国石油天然气股份有限公司江苏连云港销售分公司交地当日即拿到不动产权证书，将有效解决该难题。该地块项目不局限于满足传统加油功能，还拓展了购物、餐饮、休憩等便民服务，实现从单一用途走向复合服务的转变。

“项目启动之初，面对政策适用、规划调整、登记办理等问题，我们通过主动靠前服务，围绕混合用地政策适用、规划条件设定、出让方案制定等关键环节，逐项厘清政策边界和管控要求。”市自然资源和规划局开发区分局相关负责人介绍，为加快审批速度，在规划调整阶段，登记环节同步介入，对不同用途的土地面积分摊、出让年限差异等问题逐一明确，确保混合用地既能“批得下来”，也能“办得下证”，为后续颁证扫清障碍。

在土地供应阶段，该分局打破“挨个等”的串联模式，将规划条件确定、供地方案编制、地籍调查、登记预审等环节并联推进、限时办结。横向联动住建、审批等部门，纵向衔接测绘单位，推动竣工验收备案、地籍调查、材料预审等事项协同办理，内部材料共享互通，实现土地供应与不动产登记无缝衔接。

针对企业不熟悉流程、材料准备不齐等常见问题，市自然资源和规划局开发区分局跟进安排专人全程跟踪，在供地环节提前介入、逐项指导。涉及不同部门业务时，专员通过线上工作群高效协同，开通项目审批“绿色通道”，确保项目推进一路顺畅。

目前，该分局将发证所需的材料审核、数据录入等全部前置完成，企业办结供地手续当日即可领取不动产权证书。下一步，将继续以有速度、更有温度的不动产登记服务，护航更多项目落地生根，助力项目快速落地跑出“加速度”。