“工业上楼” 产业向上

连云港高新区科创城内，一栋栋现代化的楼宇看上去与普通写字楼并无二致。但就在这些楼宇里，研发实验室、中试车间、轻生产产线正有序运转，一个个从高校走出的硬科技项目在这里落地生根，一项项打破国际垄断的创新成果从这里走向市场。工业不再只属于远郊的厂房，高新区的“楼宇工业”正成为培育新质生产力的重要阵地。

不久前，由北京大学、北京石墨烯研究院共同孵化的介原科技在科创城正式开业。这家专注于悬空石墨烯等新型二维材料及其器件应用的企业，从首次接洽到完成注册仅用了5个月。公司开发的首款石墨烯器件级产品———石墨烯冷冻电镜载网，解决了冷冻电镜制样和表征中的多项世界性难题，已获得全球超过20个国家和地区的150余家用户认可，客户中既有宁德时代、赛诺菲等大型企业，也包括施一公、王宏伟等顶尖科学家团队。石墨烯被誉为“新材料之王”，介原科技的落户，正是高新区以楼宇为载体、以新质生产力为方向的一个缩影。

把北大实验室“搬”进楼里

高新区的楼宇工业，从一开始就走上了“借智发展”的路子。当地与北京大学分子工程研究院合作共建联合研究中心，把教授们的实验室直接建在科创城的楼宇中。那些曾经停留在论文里的尖端技术，在这里找到了产业化的第一站。全球首个用于肝癌无标记检测的飞秒激光实验室、全国首创的新生儿眼底普检实验室，都诞生在这些楼宇里。

昌亚胜教授团队研发的“高精度圆壁测量仪”，精度达到百万级别，直接孵化出一家注册资金1000万元的精密仪器公司。北大教授带来的石墨烯新材料项目，落地不久就获得了1100万元的天使投资。高校的“最强大脑”与地方的产业需求，在楼宇中实现了无缝对接。

在全国布下“创新侦察兵”

好项目不会自己找上门。高新区把招商和孵化的“前哨站”直接开到创新资源最丰富的城市去。无锡、南京、成都、哈尔滨、武汉……这些城市的科创飞地，就像派出的“创新侦察兵”，在当地寻找有潜力的创业团队，提供前期培育服务，等项目和团队成熟后再引回本地楼宇中落户。

这种“飞地孵化、本地转化”的模式，让高新区的创新项目库打破了地理局限。目前，科创飞地累计孵化企业达104家，今年以来新入驻项目42个，形成“离岸孵化、在岸转化”的良性循环。

搭好“暖棚”让企业安心生长

外引来的项目、孵化出的企业，最终需要一个温暖的家。高新区精心打造了属于自己的“五星级创业暖棚”———连云港数智制造产业孵化器。这个“省级标杆”的孵化器，整合了所有创新资源。初创团队不仅能以优惠价格获得办公空间，还能使用公共实验室、检测平台，参加定期融资对接会，得到政策申报的专业指导。

从五大飞地“毕业”回流的企业、从北大实验室走出的创业团队，都能在这里找到适合自己发展阶段的支持。截至目前，这个“暖棚”里已经走出了8家专精特新“小巨人”企业，培育了53家国家高新技术企业，吸引了142名高层次人才。

除了引进硬科技，高新区也积极为本地传统企业请来“数字家教”。落户于此的网易联合创新中心，把网易多年的互联网技术和运营经验变成了本地企业可以随时取用的“工具箱”。

从北京到连云港，介原科技经历了从技术到产品、从产品到市场的全过程。而高新区则用实践证明：楼宇工业不是简单的“工业上楼”，而是以新质生产力为核心，让高科技、高效能、高质量的创新资源在有限的空间里集聚、裂变、生长。一栋栋楼宇，正在成为高新区培育新质生产力的“垂直工厂”。