连云港德鸿科技盘活低效用地 实现智能升级

昨日，在连云港德鸿科技有限公司生产车间内看到这样一幅场景——3万瓦高速激光切割机高速运转，焊接机器人精准作业，一件件高铁配套构件、海上石油管道底座有序下线。依托园区“免费代建、十年免租”政策，企业以零租金成本盘活低效用地，实现增资扩产与智能升级，走出一条政策赋能、存量盘活的高质量发展新路。

连云港德鸿科技有限公司由连云港德耀机械科技有限公司投资建设，是企业布局高端智能装备制造的核心主体。旗下拥有2家建筑企业、2家机械加工企业和1家物业企业，业务覆盖建筑施工、钢结构加工、市政工程等多个领域，曾参与松长高速、贺州高铁站、灌云高铁站等多项重点工程配套，是我市装备制造产业的重要配套力量。

长期以来，企业受制于老厂区空间狭小、设备老化等发展瓶颈，产值规模难以突破，产能与品质无法匹配不断增长的市场需求，做大做强的发展目标受到明显制约。灌云经济开发区在推进低效用地盘活工作中发现，园区内一处厂房因资金问题停滞多年，主体建成后未能完工投用，土地资源长期闲置，成为园区提质发展的堵点。

为破解企业发展难题、盘活存量闲置资产，园区量身打造“免费代建、十年免租”扶持方案，由企业出资重建高标准生产车间，10年内可免费使用，无需支付租金，期满后再协商后续使用事宜。企业总经理于刚介绍，按照市场租金标准，15400平方米的厂房每年租金达154万元，10年合计超1500万元，而企业自建厂房仅投入1100余万元，直接节省近400万元资金，这笔真金白银的红利，全部投入到智能设备采购与技术升级中。

从闲置厂房到智能车间，此次增资扩产绝非简单的空间转移，而是企业全维度的转型升级。项目总投资1.05亿元，占地30亩，新车间全面引入智能化生产设备，其中3万瓦高速激光切割机为我市目前唯一一台，可切割60毫米厚板材，效率较普通设备提升50%；2万瓦智能切割机加工精度达0.5毫米，远超行业1毫米的标准；焊接机器人自动扫描、精准作业，1名普工可操作6台设备，既稳定产品质量，又减少焊烟排放，实现绿色高效生产。

依托智能化产能，企业产品从传统钢结构厂房加工，拓展至铁路、公路、电力、化工、船舶等领域配套物资，服务中石油海上管道底座、高铁立柱、高速交安设施等高端项目，产品附加值大幅提升。项目投产以来，产能快速爬坡，生产效率与产品品质较以往实现显著提升。

按照规划，企业将持续释放智能产能，不断拓展产品品类与应用场景，同步与常州大学机械工程学院搭建产学研平台，成立研发中心，推进技术创新与产品迭代，力争今年实现上规入库，3年内获批国家高新技术企业，以创新智造赋能产业链升级。