购买二手房办理房产证需资料有哪些？

1、《代开发票申请表》。
2、买卖双方合同。
3、买卖双方身份证明。

（1）房产过户买方需提供：同商品房缴纳契税提供的身份证明

（2）房产过户卖方需提供：

①产权人夫妻两人身份证、结婚证。

②离婚的：离婚证、离婚协议（经民政部门盖章确认）或判决书、包括18岁以下子女的户口本。

③丧偶的：提供死亡证明、销户证明或火化证明。

4、授权委托的还需要经办人身份证件。
5、房产证。
6、原购房的销售不动产专用发票（二手非住房交易需提供）。
7、契税完税证或原购房合同。
8、拍卖的提供售房单位与拍卖行的授权拍卖合同，拍卖行成交确认书，拍卖行手续费发票。
9、法院裁定的需提供法院裁定文书。

10、其他资料：各种实际支付的合理费用凭证，包括：1、装修费用发票；2、银行开具的购房贷款利息凭证；3、手续费凭证；4、公证费发票等。