建设工程从立项到竣工验收备案,需要经过哪些审批流程
从目前的实践看,建设工程从立项到竣工所涉及的行政审批工作,大致可分为四个阶段:立项阶段、规划方案审查阶段、设计审查与施工许可阶段、竣工验收阶段。(1)立项阶段。①企业投资项目核准(备案)A.涉及土地的:规划条件、用地规划许可、土地预审、土地使用合同等;B.涉及评审的:环评、能评、稳评、职评、安评等。②政府投资项目审批A.启动:项目建议书; B.可行性研究报告:选址意见书、土地预审、环评、能评、职评、稳评、用地规划许可、土地批复等;C.初步设计:规划方案审查(含民防方案审查)、抗震审查等。(2)规划方案审查阶段。规划方案审查、民防设计方案审查、民防易地建设许可、民防改造许可等。(3)设计审查与施工许可阶段。①建设工程项目网上登记;②建筑工程施工图和抗震设防、卫生、安监、民防、消防、气象等施工图审查等;③建设工程规划许可;④施工、监理单位招标;⑤质监、安监;⑥施工许可。(4)竣工验收阶段。①建设工程规划核实(含绿化等);②业主组织竣工验收(质监站出质量监督报告);③消防、环保、气象、民防等验收(备案);④工程档案进城建档案馆;⑤竣工验收备案。
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