二手房，已经在2012年办理了房产证，现在是否要换取不动产证权证书？

国土资源部专门发了通知，明确了“不变不换”的原则。在不动产登记统一实施后，原有已经发放的房屋所有权证、土地使用权证在不发生变更的情况下将继续有效，只有在发生变更、进行变更登记之后，再换新的不动产权证书。