海州湾街道海滨花园小区深耕精细化治理 “堵心旧院”变身“暖心家园”

“以前小区乱堆乱放堵楼道、车辆乱停堵路口，雨天积水出行难，住着心里真堵得慌；现在楼道干净敞亮、停车规范有序，楼下还有了休闲座椅，多亏街道和社区给我们办了大实事！”近日，海州湾街道海滨花园小区居民提起小区的治理新变化，个个赞不绝口。

海滨花园小区是典型的老旧安置小区，面临着拆迁整合地块多、老年住户占比高、人员结构复杂等多重治理难题。为破解这一局面，海州湾街道营山社区党委锚定“精治小区幸福家园”建设目标，以党建为核心引领，搭建多方联动治理体系，推动小区人居环境和治理水平全方位提升，实现从“堵心旧院”到“暖心家园”的蜕变。

优化治理架构，夯实服务根基。为筑牢小区精细化治理体系，海州湾街道相关工作人员每周实地调研治理难点，聚焦小区环境整治、设施维护、矛盾调解、便民服务等重点领域，深入楼栋单元、小区街巷摸排各类问题隐患。工作人员现场记录治理短板、梳理群众诉求、压实责任人员，实行“发现、登记、整改、回访”闭环管理机制。同时，由海滨花园党支部牵头，联动业委会、物业构建三方联动治理格局，吸纳居民代表参与日常治理、组建党员志愿服务队扎根一线，为小区精细化治理提供了坚实保障。

聚焦痛点顽疾，提升人居环境。“以前楼下绿地都成了私人菜地，一到夏天蚊虫多得不敢开窗。现在好了，绿地还原了，路面也修平整了，晚上下楼散步心情都舒畅了。”看着小区焕然一新的环境，居民宋阿姨由衷感慨。针对群众反映集中的楼道堆物、墙面小广告、绿地私垦种菜、私拉电线充电、雨天积水等问题，社区依托多方联动工作机制，靶向开展专项整治提升行动。全域推进环境乱象清零，累计完成85个单元楼道杂物清理、12个单元楼道墙面粉刷翻新，先后开展5轮私种绿地复原行动和全域小广告铲除工作，全面恢复公共空间原貌；同步推进民生设施升级，新增便民充电桩6组、更换破损窨井盖210个、修补破损路面20处、更换楼道灯520盏、小区公共路灯50盏。通过“常态化巡查、精细化整改、长效化劝导”的闭环模式，精准回应居民诉求，切实把民生实事落到实处。

激活自治潜能，厚植治理文化。在组织架构日趋完善的基础上，社区将重心转向居民自治能力的培育与治理认同的塑造。通过小区议事会、建立楼栋长机制引导居民从“被服务对象”转变为“治理合伙人”，主动认领楼道美化、公共设施巡查等微治理项目，让居民在参与中收获认可、在奉献中强化归属。同时，以“邻里圆桌会”“民情茶话会”等柔性载体替代传统矛盾调处方式，推动“小事不出楼栋、难事不出小区”。居民李大爷感慨道：“以前有啥事都是等着社区来管，现在大家商量着办，自己也出一份力，小区真的像家了。”如今，小区不仅实现了治理效能提升，更在潜移默化中形成了“人人参与、人人尽责、人人享有”的治理文化，居民的主人翁意识与社区归属感显著增强，共建共治共享的治理文化正从理念走向常态。

下一步，海州湾街道将持续深耕小区精细化治理，以党建引领凝聚共治合力，以实干担当办好民生实事，不断推动基层治理效能迭代升级，让居民在家门口尽享更足、更实、更暖的民生福祉。