如何设立三级物业管理企业

（1）自行选址。

（2）到市场监督管理局窗口申领营业执照。

（3）到公安户政窗口办理公章刻字备案。

（4）招录人员。

①招聘5名以上（含）物业管理专业人员，须取得合法机构认定的物业管理类职业资格证书；

②招聘5名以上（含）中级职称技术人员，其中，必须有1名会计师，其他人员必须取得合法机构认定的建筑行业类相关职称证书；

③与招聘人员签订劳动合同；

④到社保机构缴纳所有招聘人员的社会保险。

（5）申领资质。

企业携物业管理企业资质等级申报表、企业法人《营业执照》、企业章程、企业法定代表人的身份证明、5名以上（含）物业管理专业人员的身份证和职业资格证书及劳动合同（或劳动部门盖章的录用花名册）、5名以上（含）中级技术职称人员的身份证和职称证书及劳动合同（或劳动部门盖章的录用花名册）（含1名会计师），社会保险证明（含票据）等材料到市政务服务中心房管窗口，申请核发《物业服务企业资质证书》。

（6）到国税、地税窗口办理初次纳税申报手续及领用发票。

备注：

（1）企业发生分立、合并的，应当在向企业注册登记部门办理变更手续后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。

（2）企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在向企业注册登记部门办理变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。

（3）企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理《营业执照》注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。

（4）在《物业服务企业资质证书》注明的有效期限前，企业须到原资质审批部门办理相关延期认定手续。