银行：连云港多家银行房贷利率出炉

楼市的一举一动都牵动着各方的心，对于刚需的购房者来说，在意的总是如何降低购房成本。

近期，全国多地房贷利率普涨，港城各家银行的房贷利率的情况是？

今天，记者走访了市区多家商业银行了解到，目前，我市大部分银行的首套房贷款利率为较基准利率上浮8%至15%，二套房利率上浮12%至20%；首付比例方面，首套房大部分执行2成，二套房大部分执行3成。

银行	首套房		二套房
	首付	利率	首付	利率
中国 银行	首次房20%	15%	30%	25%
建设 银行	30%	最低 10%	30%	最低 15%
交通 银行	20%	10%	30%	15%
东方农商银行	20%	8%	30%	12%
华夏 银行	30%	15%	40%	20%
苏州 银行	30%	最低 10%	30%	最低 13%
恒丰 银行	20%	15%	30%	20%
江苏 银行	20%	10%	30%	15%

港城各家银行的房贷利率基本围绕全国平均利率水平上下浮动。

首套房贷利率方面：

◆东方农商银行相对较低，较基准利率上浮8%；

◆交通银行和江苏银行，较基准上浮10%；

◆苏州银行和建设银行较基准最低上浮10%；

◆华夏银行、恒丰银行、中国银行较基准上浮15%。

另有部分银行表示近期将调整房贷政策。

二套房贷款利率方面：

◆东方农商银行较基准利率上浮12%；

◆苏州银行最低上浮13%；

◆交通银行、江苏银行上浮15%；

◆建行最低上浮15%；

◆华夏银行、恒丰银行上浮20%；

◆中国银行上浮25%。

房贷利率上浮的直接影响对象无疑是购房者。以贷款100万元为例，基准利率4.9%之下，30年应还利息总额为91.06万元；按房贷利率上浮20%即5.88%计算，应还利息总额即为113.07万元，增加了22.01万元。

业内人士指出，年中后贷款额度紧张本就是行业惯例。今年三季度，预计受调控和各类检查不放松影响，房贷利率或还将有小幅上涨。但因当前已是市场化行为驱动，所以上调空间不会过大。